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『喝的是自來水,用的是天然氣,冬天還有暖氣,這可比住平房強多了。』3月15日,威海工業新區草廟子鎮周家屯村的馬永龍對記者說。
今年28歲的馬永龍,用宅基地指標換了正棋花園一套80平方米的『特價樓』,總價12.2萬元,相當於市場價的一半左右,鎮政府還獎勵了1萬元。草廟子鎮自推行『宅基地指標換特價樓』政策以來,已有616名農村青年住進了樓房。
隨著威海工業新區規模不斷擴大,新區駐地草廟子鎮的建設用地格外緊張。同時,農村男青年到法定結婚年齡後就要解決其住房用地。蓋平房將佔用大量土地,進一步加劇建設用地的緊張程度,而農村青年的住房問題卻又不容回避。為了解決這一矛盾,2006年起,草廟子鎮在威海市率先推出了『宅基地指標換特價樓』政策。
鎮政府規劃建設了集中居住小區——正棋花園,總建築面積42萬平方米,可集中容納4000戶1萬多人,相當於全鎮常住人口的50% 。 考慮到農民的經濟承受能力,住宅設計以中小戶型為主,90平方米以下的戶型佔80%左右。適婚青年可用宅基地指標換『特價樓』,售價在市場價的一半左右。為了提高農村青年的積極性,交付房款時,政府每套房子再獎勵1萬元。
『如今隨著生活水平的提高和成本的上漲,農村青年結婚自建一套平房的造價也在10萬元左右,而我們每套樓房的價格也就在10萬元左右。現在年輕人也大都不樂意在農村住平房了,因此,我們的這個政策受到了年輕人的歡迎。』鎮長陳培毅告訴記者。
宅基地指標換『特價樓』,仨難題迎刃而解。一是解決了適齡青年的結婚住房問題。其次,節約了大量土地,緩解了建設用地短缺的難題。『按3000名適婚青年來計算,如果是分散蓋平房,用地需要1000畝。若建設樓房,即便是加上配套設施和綠化面積,只用地500畝,節約率50% 。此外,集中居住可以加快水、電、暖、天然氣的配套速度,節省配套費用,提高居住質量。』分管建設的鎮乾部於志寧算了這樣一筆賬。此外,很多住進樓房的青年到附近企業上班,緩解了企業用工難問題。在今年用工困難的情況下,草廟子鎮周邊企業未現『用工荒』。
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