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隨著京津城市一體化的發展,武清區作為連接兩地的重要樞紐,有著強大和遠闊的發展空間。根據搜狐焦點《2010年天津最具昇值潛力區域調查》結果顯示:網友們普遍認為地區地處偏遠,交通樞紐欠發展是遠郊區縣和其他區縣相比制約其發展的主要原因。正因如此,武清區以絕大的優勢領跑於其他遠郊縣區,有近42%的網友都認為武清區在未來是最具有發展潛力的。
交通的限制是影響遠郊縣區未來發展的主要原因,而素有『京津走廊』之稱的武清區位處在『交通經濟帶』正是彰顯出了它的絕對優勢。京津城際鐵路作為連接北京和天津兩大城市的重要交通乾線,縱貫武清。武清站是京津城際鐵路天津段的經停站,而津京兩地經濟一體化進程的加快為區內樓市帶來了新的發展機遇。
隨著京津城際高鐵和京津高速的相繼開通,也讓開發商們對這個『津京走廊』更加充滿了期待,尤其津京通道周邊土地也在不斷昇值。例如,由美國和意大利共同投資開發的佛羅倫薩小鎮項目就建在緊鄰京津城際鐵路武清站,據介紹這個項目將建成世界名牌總匯,集休閑、娛樂、餐飲、購物、景觀於一體的歐式風情高檔購物街區,雖然目前項目還在施工中,但已與200家歐美一線品牌服飾經銷商、10餘家歐式特色餐飲運營商簽定了加盟合同。這樣的例子屢見不鮮,武清區因其獨特的地理位置,良好的交通優勢,著實吸引了許多外商的目光。
目前,武清區房地產市場開發項目涵蓋了別墅、高層、多層住宅、商業地產以及工業住宅等多種物業,基本囊括了所有的產品類型,已經展現出住宅市場成熟區域的雛形。在各類產品類型中,因為成本低,所以各項目的密度較為適中,多層產品是區內主要市場供應品種,小高層和高層均是輔助的產品形態。隨著城鎮化的不斷深化,周邊的配套設施也在不斷地完善中。
從武清區內各大開發商了解到,除了本地的購房需求外,其餘購房者基本來自北京、河北省和天津市區。有業內人士分析到,除了本區域內的改善型需求者外,在北京工作的天津人和無法承受高房價的北京人會選擇武清區周邊的物業。
天津港東疆港區23.5億元打造休閑旅游島
日前,總投資約23.5億元的天津港東疆港區六大項目同時開工建設。這六個項目涉及金融貿易、商務配套、旅游休閑等領域,是天津港推進東疆港區開發建設第二大戰役的重要組成部分。項目完工後,將極大提昇東疆港區功能,聚集人氣,為將東疆港區打造成為京津地區知名休閑旅游島奠定基礎。
新開工的六大項目包括:天津東疆金融貿易服務中心項目,佔地約6.1萬平方米,投資約12億元開發建設,將建成分別以高約100米的塔樓為中心的兩個建築群,將建設成為東疆港區發展金融貿易業務和現代航運服務的重要基地。博凱游艇休閑中心項目,由彩虹地產集團有限公司開發建設,總投資約4億元,將建成游艇泊位700多個,可停泊300英尺長的豪華游艇,將打造中國最大和設備最完善、惟一能提供全套設施接待國際頂級豪華游艇的多功能游艇碼頭。東海岸運動廣場項目,佔地約73萬平方米,投資約3.5億元開發建設,將建成大規模的運動主題綠化廣場,為東疆港區綜合配套服務區提供更加完善的休閑配套服務設施。天津東疆海景度假酒店項目,佔地約4.5萬平方米,投資約2.1億元開發建設,建成後將為各階層人士提供一個高端的商務交流平臺以及休閑、娛樂場所。東疆港區人工沙灘新建及改造工程,總投資為1.56億元,新建部分為低密度住宅區人工沙灘,總長730米;改造部分為2008年建成的公共游樂區及賓館區沙灘,總長1260米,主要對現有沙灘進行修整,同時建設配套安全瞭望設施、衝洗池、遮陽傘基礎及游艇隔堤靠船設施等,進一步提昇人工沙灘的品質。天津港東疆灣沙灘木結構綜合配套用房工程,位於東疆港區東海岸綠地內,總建築面積約3500平方米,總投資約3000萬元,將建成1棟木質結構用房及相關配套設施,為游客提供休閑、餐飲、娛樂等服務。
濱海伊勢丹年底開業
記者從相關部門獲悉,金元寶集團與天津伊勢丹簽署合作協議,雙方將合作在開發區建設濱海金元寶伊勢丹店,預計新店將於2010年年底開業運營。此前,伊勢丹公司曾在濱海新區做了廣泛的市場調研,在消費者中進行的民意調查結果顯示,在濱海新區消費者心目中排在第一位的是金元寶商廈。經過多次討論後,伊勢丹公司將其進軍濱海新區的合作伙伴選定為金元寶集團。目前,新店地址已經確定,新店將被打造成為濱海時尚精品百貨店,通過地域品牌與國際品牌的有效鏈接,引進國際高端品牌。
總投資150.7億元南開十五項大城建項目啟動
日前,南開區推出天津科技廣場、寶利國際廣場、大悅城C地塊等2010年城市建設十五大重點項目,總規模150.4萬平方米,總投資150.7億元。
據了解,今年推出的十五項重點城建項目中,打破以往以商業公建和住宅為主的情況,增加天津科技廣場等兩項科技地產項目。目前已開工的天津科技廣場項目總投資16億元,佔地5萬平方米,總建築面積21萬平方米,分為南北兩個區域,建成後用於科技成果轉化、科技商務樓宇、科技成果展示交流與科技總部辦公、配套公寓。據了解,2010年南開區城市建設十五大重點項目包括:天津科技廣場項目、寶利國際廣場項目、紅旗南路項目、仁恆海河廣場三期、星城三期、大悅城C地塊、萬豪大酒店、金軒商業中心、五金機電城二期、水畔花園二期、長江道項目、四六四醫院南項目、光電子園一期、興業裡項目、東王家臺項目。
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