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『蟻族』,一個快速流傳的新新詞匯,道出了多少無房年輕人的辛酸;《蝸居》,一部風靡一時的連續劇,演出了多少都市無房戶的無奈;『房奴』,一種普遍認同的特殊身份,嘆出了多少供房貸者的焦慮……
房地產,已不再是單純的經濟問題,其衍生出的眾多社會問題,引起了代表委員的關注。
房價高漲,腐敗高發(現象)今年2月召開的中央紀委五次全會上透露的信息顯示,嚴查房地產開發領域的腐敗成為重要任務。目前,不少城市房價持續高漲,房地產成為『官商勾結』腐敗案件的高發領域。
房地產領域的腐敗,隱蔽性強、涉案金額大。反過來,腐敗的黑色成本打在房地產開發中,推高了房價;『官商勾結』又一定程度上使調控打了折扣,使房價『調而難控』。鏟除高房價背後的腐敗,成為老百姓關注的社會焦點。
(點評)全國政協委員、中國社科院研究員柯錦華:一方面,土地供應壟斷在政府手裡,一些房地產開發商為拿到土地,通過各種灰色手段賄賂相關政府人員,使房地產開發成為腐敗高發區;另一方面,『土地財政』又使地方政府受到利益驅使,難以下決心調控房價。如果政府不再依靠土地財政,把重心轉到大量供應保障性住房,房價自然會平穩,房地產領域的腐敗也會減少。
全國人大代表、新疆塔城地區中級人民法院法官拉依薩:應該把房地產領域的商業賄賂,作為紀檢、監察部門查處的重點。這將是解決廣大百姓住房困難的關鍵環節。
『蟻族』辛酸,期待『尊嚴』(現象)有上百萬的大學畢業生被稱為『蟻族』,因在城鄉接合部群租,而被冠以這一新新詞匯。目前,『蟻族』在大中城市中拼搏,努力把自己的『一張床』擴展成『一套房』。可是,對於大部分人來說,『照現在這房價,全年工資只夠買一兩平方米』。
(點評)柯錦華委員:一方面,從源頭上,政府應該出臺完善的政策措施,引導大學畢業生到西部、基層去工作,而不是集中在大中城市當『蟻族』;另一方面,政府應針對年輕人的實際住房需求,提供廉租房,而非完全靠市場來解決。
政府工作報告中提出,讓人們『有尊嚴』地生活,所以關注大學生就業,不僅要給他們『一口飯吃』,還要關注剛就業年輕人的發展、生活。
『房奴』無奈 『啃老』還貸(現象)『蝸居』,是無房戶的窘境,『房奴』,則是供房貸者的壓抑。『攢錢的速度永遠趕不上房價上漲速度。』電視劇《蝸居》裡的一句臺詞,引發了多少人的共鳴。『傾家蕩產』也好,借款『啃老』也罷,甘願當『房奴』。經濟學名詞『擠出效應』描述著『房奴』們的生活狀態:為還房貸,衣、食、行、玩全靠邊兒。
(點評)柯錦華委員:年輕人剛畢業就買房並不現實。然而,當前房價年年攀高,而收入上漲緩慢,於是,『啃老』做『房奴』再正常不過了。若房價平穩,大家不急於買房,不顧自身實際買房的『房奴』自然就會減少。
景天魁委員:『房奴』現象是住房消費非理性的表現,這種扭曲的消費方式是由金融、房地產、收入分配等綜合政策因素造成。比如,由於收入分配政策的扭曲,中國沒有出現成規模的中產階層,這樣一來,這部分消費主體本該不用貸款買房,現在卻用超過自身支付能力的貸款方式購買住房,成了『房奴』。
怪論迭出,輿論混戰(現象)購房者說『房價高得離譜』『房子是為富人建的』,房地產商說『中國人太有錢、房子太便宜』『房價相比工資漲幅基本沒漲』,『雷人雷語』頻出,每次都會引發輿論混戰。爭論的話題愈發廣泛,情緒性的對立也愈發明顯。房地產話題成為輿論『火藥桶』,一點就著,『殺傷力大』,牽動著全社會的神經。
(點評)柯錦華委員:房地產商、投資客希望房價『瘋漲』,沒房的老百姓期望『暴跌』,圍繞房地產話題的種種爭論,是當下中國利益多元化的表現,有其現實合理性。如果政府解決大多數人的住房問題,現實生活中的住房問題不再緊迫、尖銳,有關爭論自然會緩和下來。
進城容易,『安窩』困難(現象)一句『從農村出來打工28年了,在城裡買套房子,對我來說仍是一個遙遠的夢』,讓許多人記住了康厚明這位農民工全國人大代表。現在,康厚明的最大心願仍然是在城裡有個『窩』。他說,今年仍將繼續關注進城農民工的住房問題。高房價,已成為一堵難以逾越的高牆,擋住了多少『康厚明』們的進城之路。
(點評)景天魁委員:農民工『進城難』,與中國的城鎮化戰略相關。當前,中國的資源向大中城市集中配置,小城鎮發育滯後,導致大中城市房價高漲,與此同時,農民工只能選擇到大中城市打工,卻又難以『安家』。
柯錦華委員:現在農民工的主體是『農二代』,他們熟悉城市生活,不可能回到農村。應長遠考慮,從制度設計上接納農民工,實現教育、養老、醫療、住房等方面的保障。否則,未來『農二代』的社會問題將越來越凸顯。(記者秦交鋒、周寧、曹志恆)
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