|
||||
北京樓市成交量在今年1月出現大幅下滑之後,2月份由於受春節假期等因素影響,成交量繼續下挫。根據北京市房地產交易管理網的數據顯示,今年2月,北京新建商品房的簽約總量為11058套(期房8322套,現房2736套),環比今年1月的16726套,下降33.9%,簽約面積為118.1萬平方米,環比下降35%。
價格方面,根據中國不動產研究中心的數據顯示,北京市商品住宅成交均價繼續回落,下降至16362元/平方米,環比1月的19378元,下跌了15.56%。
2月北京新建商品房市場成交量主要出現在上旬,最大的一天出現在2月3日,當天期房成交1082套,現房成交296套。最少的一天出現在長假前一天,2月12日(農歷大年二十九)期房成交50套,現房僅成交13套。這組數據放在去年年底,幾乎是可以忽略不計的零頭。
究其原因,亞豪機構副總經理任啟鑫指出,首先是春節七天長假,人們忙於過節,購房行為大幅降低;其次,京版『11條』調控措施的出臺、央行上調准備金率等一系列舉動,都在向市場傳導著強烈的調控信息,使得觀望情緒仍然持續;此外,2月樓市交易低迷,還與開發商推盤意願降低,可供選擇的優質房源較少有密切的關系。
分階段看,根據2月1日至10日的監測數據顯示,北京新建商品房共簽約8509套(期房6357套,現房2152套),環比上漲94.2%,簽約面積為87萬平方米,環比上漲67.2%。乍看起來,似乎2月的北京樓市相比1月出現回暖,但這主要是因為即將進入春節長假的原因。2月上旬的交易量佔到了當月交易總量的77%,進入中下旬之後就出現明顯下滑。
2月中旬,在春節長假7天沒有交易數據的情況下,導致這10天的交易極其慘淡。
到了2月下旬,長假餘溫未了,樓市依然沒有出現明顯好轉,北京新建商品房共成交1975套(期房1437套,現房538套),簽約面積為25.8萬平方米,環比分別下降73.1%和64.7%。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||