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上周本市地產市場成交量普遍上漲,商品房成交更是超過六成。而價格方面,商品房和二手房市場則分別顯現了一跌一漲的不同走勢。
上周本市商品房成交量環比上漲超過六成,二手房成交量漲幅則只有一成多。本市中原地產投資顧問部根據本市國土房管局公布的每日房價進行統計,上周天津新建商品住宅共成交1719套,成交面積17.1萬平方米,環比上漲了63.8%;二手房共成交1109套,成交面積9.0萬平方米,環比上漲了11.8%。
與成交量相反,商品房和二手房上周的成交價格則一跌一漲。據統計,上周本市商品房成交均價為8624元/平方米,環比下降了2.2%;二手房成交均價為6524元/平方米,環比上漲了5.2%。
價格相對穩定的市內六區房源上周的量價局面都相對穩定,上周新建商品住宅共成交298套,成交面積2.87萬平方米,環比上漲了40.1%;成交均價14479元/平方米,環比上漲了2.5%。市內六區二手房上周則成交571套,成交面積4.22萬平方米,環比上漲了17.3%;成交均價8300元/平方米,環比上漲了1.0%。
最近出手的買家也都更加青睞於高性價比、高抗跌性的房源。例如,目前價格相對較低但今後發展空間較大的環城四區上周成交行情最為樂觀,商品房成交量足足翻了一番有餘,成交量和價格也都成為四大板塊中的上漲魁首。
據統計,上周環城四區新建商品住宅成交573套,成交面積5.69萬平方米,環比上漲了118.3%;成交均價8589元/平方米,環比上漲了13.0%。而環城四區二手房上周則共成交209套,成交面積1.83萬平方米,環比上漲了25.6%;成交均價為5570元/平方米,環比上漲了1.3%。