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時下,節後樓市靜與動如謎一般困惑著市場,一邊是開發商以城市土地稀缺為由堅挺著房價,一邊是購房者持幣待購對市場觀望,好在無論是堅挺還是觀望,樓市需求仍是今年房地產市場不變的態勢,而從眾多已經從年盹中醒來的人們對樓市期盼的熱議不難看出,市場購房熱潮已經不遠。
樓市醒年盹第一槍:不再觀望
人們對於樓市的觀望情緒似乎由來已久,然而與往年有所不同的是,春節期間,購房者對於樓市的觀望逐漸淡化,寄望出現的房價滑落不再困擾選購產品的熱情。購房者李先生坦言,房價上調是市場運行的必然,也是城市發展的必然,總是固守在對市場的觀望中一廂情願地認為房價下滑是不成熟的表現。
天津市河東區房管局綜合辦公室主任袁志勇認為,房地產市場的昇溫印證了城市的發展,房價忽漲忽落的年代已經成為過去,今後的市場將更加規范運行,購房者關鍵是要看產品,觀望市場總是感覺現實的房價與自己的預期相差很遠,而結果往往與好的產品失之交臂。
樓市醒年盹第二槍:按需優選
據了解,春節期間人們對選房的話題更多的是按需優選,根據自己的需求選擇適宜的住宅產品逐漸成為今年樓市的主旋律。准備在節後開市購房的張先生表示,為孩子選擇的一套學區房價格雖然高,但目的性很明確。
本市中心濱城房地產副總經理付曉冬認為,買房人對於產品的按需優選是帶動市場購房潮的關鍵,也是市場成熟的表現,更是開發商贏得市場的重要環節,實際上,每個購房人的心裡都有對產品選擇的目標,只是時常因為價格的因素而轉變。從目前的銷售現場來看,按需優選正在成為人們選房的趨勢。
樓市醒年盹第三槍:心態良好
今年的樓市在春節開市後一改往年的茫然,很多買房人心態平和,對於產品的細節和未來居住生活的關注大大超過了對房價的注重。購房者趙先生表示,良好的心態對選擇住宅產品有著促進作用,買房也就是買心情,如果滿腦子都是問題,即使有好的產品也會熟視無睹。
房地產業內人士尹同領分析,樓市在經歷了產品質量、物業服務、居住環境、軌道交通以及房價昇降之後開始走向規范,買房人良好心態面對市場會帶動購房潮的昇溫,而開發商品牌的市場化也將成為樓市促進劑帶動悄然來臨的購房熱潮。