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受農歷春節的影響,2月份本市樓市整體呈現量價齊跌的態勢,成交量下降近6成,價格則小幅下降。根據本市國土房管部門顯示的數據統計,2月份本市新建商品住宅共成交3655套,成交面積37.4萬平方米,環比下降了56.5%,成交均價為8819元/平方米,環比下降了3.1%。
統計數據顯示:上月本市中心城區共成交新建商品住宅804套,成交面積8.68萬平方米,環比下降了63.3%;成交均價為14263元/平方米,環比上漲了8.8%。環城四區新建商品住宅共成交1170套,成交面積11.62萬平方米,環比下降了42.1%;成交均價為7591元/平方米,環比下降了5.9%。遠郊區縣新建商品住宅共成交916套,成交面積9.14萬平方米,環比下降了44.3%。成交均價為4760元/平方米,環比下降了6.2%。濱海新區共成交新建商品住宅765套,成交面積7.96萬平方米,環比下降了69.2%,成交均價為9332元/平方米,環比上漲了6.3%。
據中原地產(天津)投資顧問部專業人士分析,商品住宅成交量的下降一方面是受春節的影響,客戶的注意力由樓市轉移到節慶活動中,另一方面是因為全國『兩會』將至,人們在觀望近期是否會出臺針對樓市的新政策。不過,上月中心城區商品住宅成交比較集中的是相對高端的產品,拉高了區域成交均價。
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