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海南要注意兩種人,一是當地人,一是外地人。
為什麼要注意這兩種人呢?這和海南最近的遭遇有關。一次是房地產被爆炒,一次是春節旅游價格被爆炒。這兩次爆炒,讓海南傷得不輕。
今年1月,國務院發布《關於推進海南國際旅游島建設發展的若乾意見》。消息一出,引起廣泛反響。其中一大反響既出人意料之外,又讓人處在擔心之中,這就是海南的房價問題。
據國家統計局消息,今年1月,全國新建住宅銷售價格同比漲幅最大的是,海口35.1%、三亞31.2%。與上月相比,三亞上漲22.7%、海口上漲19.1%。二手房價格同比漲幅最大的是,海口29.5%、三亞27.5%。與上月相比,海口上漲22.1%、三亞上漲18.1%。
也就是說,無論是新房還是舊房,無論是同比還是環比,海南的房價,一夕之間都成了領漲全國的龍頭。這是海南人希望看到的嗎?
要知道,海南的房價是有『前科』的。20年前,也就是1991年海南的平均房價為每平方米1400元,到1992年被猛炒至每平方米5000元。到1993年上半年更被推高至每平方米7500元。之後便一路下滑,留下許多爛尾樓。
現在,假借建設國際旅游島之名,海南的房價又被惡炒起來,這是海南人想要的嗎?
還有,這個春節黃金周,海南的酒店價格也被炒到離譜。有報道稱,三亞的五星酒店一晚的價格甚至由數萬元暴跌至上千元,不僅成了媒體關注的焦點,也成了業內人士的笑話。這種離奇的做法,符合旅游業這個溫馨產業的特點嗎?是建設國際旅游島所需要的嗎?
問題不在這兩個案例,而是後面的兩種人。
一種是當地的原住民,這樣惡炒,能不能給當地居民帶來好處呢?當然不能。非但不能,更會釀成難以消除的禍害。另一種是外地人,其中又分為兩類,一類希望到海南來舒展身心的。但如此惡炒,顯然會嚇跑理性的游客與投資者。另一類是不擇手段的炒家,這些人為撈快錢而來,並不能給海南建設帶來任何好處。
對於這些炒家該怎麼辦?看來需要海南的有關方面拿出遏制的辦法來。唯有如此,纔能使國際旅游島建設,走上既有利於當地居民正常生活,又符合高端旅游業發展規律的正道。
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