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第二套房貸嚴格執行『首付四成』,首套房貸取消七折優惠利率,這些在春節前僅僅被看做政府收緊房貸預期的行為,隨著春節假期的延續,正在逐漸變為事實。記者近日從銀行內部人士了解到,2010年春節後本市房貸收緊已成定局。
從記者目前掌握的信息來看,中國銀行、光大銀行在春節前暫停『首套房貸七折利率優惠』並不是個體行為,天津其他一些股份制商業銀行已經計劃在春節後陸續跟進。某銀行內部人士告訴記者,『春節後,最遲年中,七折利率肯定全部取消,因為確實沒有額度了。』實際上,春節前一天,中國人民銀行再次上調存款准備金率0.5個百分點,凍結資金大概3000億元人民幣,已經讓銀行信貸工作人員感到了寒意。
但是出於競爭等原因,天津市目前還沒有任何一家銀行正式宣布完全取消了七折房貸利率優惠,但從記者私下了解到的執行情況看,現在還可以獲得七折房貸的客戶寥寥無幾。而且更為肯定的是,全市各主要銀行對於第二套房貸,現在完全從嚴執行『首付四成』的規定,但對於貸款利率上浮10%則要求較少。
據上海市一些媒體報道,上海為了加強對投資、投機性購房的打壓力度,可能上調『第三套房貸』的首付比例和貸款利率,甚至不排除停貸的可能。不過記者諮詢了本市銀行一些負責人,他們均表示對『第三套房貸』的提法不是很清楚,但現在本市仍是按照『風險定價』原則來進行房貸審批的。一位銀行負責人告訴記者:『同等條件下,一個人貸款購買5套房子,肯定比貸款購買1套房子風險大,因此銀行對於他的貸款條件審核肯定會更加嚴格。』
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