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隨著本月初中國銀行宣布叫停首套房貸利率7折優惠,本市一些股份制銀行也逐漸開始跟進收緊房貸。近來不少購房者都表示,『現在買房除了要選房子,還要選銀行。』
中國銀行天津分行業務部門一負責人告訴記者:『首套房貸款優惠利率由7折昇至8.5折,是總行下發文件中提到的,但各地真正執行可能要等到春節後。』據記者了解,從2009年底,本市建設銀行、招商銀行等多家商業銀行已經開始了『明松暗緊』的房貸收緊策略。隨著中國銀行明確房貸收緊信號,工商銀行、農業銀行的相關人士也表示,春節後可能加入到收緊房貸的隊伍中來。
但某國有銀行的一位中層人員說出了目前銀行的矛盾心態:『從信貸規模上看,現在貸款餘額仍然充足,因為畢竟2010年一季度還沒有過去。』但他同時表示,現在所有銀行都不敢對外表示將依然執行房貸首付兩成、利率7折的寬松標准。一方面,國家宏觀調控收緊貸款的預期較為強烈,放寬房貸有違大局;另一方面,各銀行之間也有一定默契,保證天津地區銀行貸款政策的穩定,這也要求各銀行的步調統一。
然而,各銀行面對宏觀調控顯示出來的曖昧態度,卻為購房者造成了不小的困擾。因為各銀行對於房貸優惠政策收緊的尺度不盡相同,造成購房者在選房子後,還要選銀行。
消費者趙先生在1月26日購買一套總房款80萬的住房,他告訴記者:『我2萬元定金已經交了,現在正想找銀行辦理貸款。』由於趙先生想辦理組合貸款,因而首先到建設銀行諮詢。建設銀行工作人員表示:『現在我行只給90平方米以下客戶給予貸款利率7折優惠,因為您購買的住房面積高於90平方米,所以無法享受7折優惠。』趙先生又到某股份制銀行諮詢,客服人員表示:『首付兩成,利率8.5折;如果您首付四成,利率可以打7折。』這與2009年下半年所有銀行爭相執行『首付二成、利率七折』的優惠政策形成了鮮明的對比。記者張兆瑞
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