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4個月前以50.5億元的『天價』拿下北京地王,4個月後,又因欠繳地價而被取消競得資格,並被罰沒2億元保證金,北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司還沒來得及享受一夜成名的甜蜜,就迅速被打回原形。
昔日『地王』錢地兩空2010年2月1日,北京市國土局網站發布了一紙公告:去年11月以50.5億元出讓的順義區後沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地土地使用權的競買人——大龍地產旗下子公司北京市大龍房地產開發有限公司(以下簡稱『大龍開發』)的競得資格被取消,而其繳納的2億元競買保證金將不予退還。』
這一消息並不突然。相關警告在1月22日已經發出。當天,北京市國土局發布閑置土地清理處置公告稱,8家開發商由於欠繳地價款、招拍掛成交後未按期簽訂土地出讓合同,被暫停其在北京繼續拿地的資格。在這8家企業中,大龍地產首當其衝。
按照拍賣文件,大龍地產應該在簽訂完《拍賣成交確定書》20個工作日內,與北京市國土局簽訂《土地開發建設補償協議》,此後還要簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等。
然而,大龍地產方面卻遲遲未有動靜。1月28日發布的大龍地產2009年年報中,該公司承認直到公告發布日,天竺22號地塊仍未簽訂合同。
政府部門很快對大龍地產的違約行為作出回應。北京市國土局局長魏成林公開表示:『大龍連合同都沒跟國土局簽,地價款更沒繳。』
『一場鬧劇以2億元的代價收場了。』SOHO中國總裁潘石屹在微博上如此點評。
大龍是誰?潘口中的這場『鬧劇』,肇始於2009年11月20日那場盛況空前的土地拍賣會。在爭奪賽的下半場,剩下1號百仕達和28號大龍互相拼殺。
頻頻舉牌的28號引起了場上人士巨大的好奇。『大龍?沒聽說過啊。』一名經常來『觀戰』的業內人士告訴記者。
大龍最終以50.5億元的總價、近3萬元/平方米的樓面地價,拿下這塊容積率僅有0.62的地塊。競拍結束後,大龍地產董秘馬志方作為新聞發言人,現場接受了采訪。據馬透露,大龍隸屬於順義區政府的北京市順義大龍城鄉建設開發總公司(以下簡稱『大龍城鄉建設』),持股比例達到35.98%。該公司在順義的市場佔有率達到60%,是該區最大的房地產企業。
大龍地產的掌門人趙川軍人出身。現任大龍城鄉建設黨委書記、總經理,同時也是大龍偉業董事長。早年參軍。在2001年到大龍地產任職之前,曾經擔任過五年的北石槽鎮人民政府鎮長,以及3年多的順義木林鎮黨委書記。