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記者從市國土房管局網站獲悉,日前天津市召開土地市場管理工作會議,再次強調今年將加強土地出讓合同履約力度,有效遏制不法開發企業囤地閑置、捂盤惜售等擾亂房地產市場秩序的問題。
2009年,天津市土地市場總體表現更為活躍,供銷兩旺。市國土房管局推出更多土地資源的同時,眾多開發企業拿地熱情也異常高漲,成交地塊的樓面地價不斷攀昇。進入10月後,土地成交更是異常火爆,深振業、中信地產、遠洋地產、億城、金融街等大型地產商成為市場的主角。但另一方面,面對地價、房價的不斷上行,開發商囤地、捂盤等現象也開始滋生。對此,國家頻繁出臺相關政策,一再明確今年大力規范房地產市場秩序。
在土地市場管理工作會議上,有關負責人對天津市今年土地市場工作提出了要求,強調要加強土地出讓合同履約力度。對土地出讓合同文本進行必要的修改,提高競買保證金收取額度,增加違約後合同自動解除條款,對房地產開發項目實施證後監管,有效遏制不法開發企業囤地閑置、捂盤惜售等擾亂房地產市場秩序的問題。2010年土地市場管理方面還將加強基礎工作,規范管理行為;做好全市土地的集中統一交易;加強評估地價確認管理;加強信息化建設,建立全市土地收購整理儲備統一數據庫,全面提高土地收購整理儲備信息化水平;加大地塊宣傳招商力度,進一步完善土地信息公開發布制度,加強土地有形市場建設,建立主要媒體信息發布平臺,采取定期舉辦出讓地塊信息發布會和大型土地招商會等形式,公布出讓地塊使用條件等信息,方便開發企業選擇投資。
會議指出,天津市將按照『控制總量、優化結構、保障需求、落實調控』的原則,根據重點區域發展、危陋房屋改造、工業企業東移、基礎設施建設和土地市場需求積極為全市經濟社會發展提供有力的用地保障。
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