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近日,記者在天津濱海新區多家商品房售樓處了解到,雖然商品房早已建好,但是濱海新區多數樓盤都將開盤時間初步定在春節前後。業內人士分析,開發商『捂盤惜售』所反映的只是一個表面現象,其本質是開發商采取的一種銷售策略,以追求利潤最大化。
塘沽胡先生今年28歲,在2009年『十一』前後就看好了濱海新區某地段的房子,打算買房作為和女友結婚的婚房。『當時售樓小姐告訴我們所有開盤的房子都已售罄,要再等一段時間第二期的房子纔能開盤。』於是胡先生和女朋友決定等幾個月再買。
可是2009年12月份,第二期樓盤開盤後纔發現,所售商品房都是110平方米到150平方米的大戶型房子,小戶型商品房將在春節前後開盤。明明早已建好的房子卻遲遲不售令胡先生十分不滿。
記者走訪濱海新區多家商品房售樓處了解到,很多開發商都將樓盤開盤時間定在春節前後,而早已開盤的項目也幾乎全部售罄。
據業內人士分析,一般來說,商品房項目什麼時間開盤、開哪一個位置的樓盤都是經過精心策劃的。坐地漲價,追逐利益最大化是少數開發商遲遲不肯開盤的重要原因。(記者檀蕾)
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