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29家共同簽署住房按揭貸款業務自律公約
銀行明年叫停房產中介傭金
昨天,天津市銀行業協會與在本市經營住房按揭貸款業務的29家銀行共同簽署並發布了《天津市銀行業住房按揭貸款業務自律公約》,承諾不再向房地產中介機構等支付傭金,並堅持100%『面談』、『面簽』制度。《公約》自2010年1月1日起全面實施。
全體簽約銀行及其從業人員承諾:不以任何形式向房地產中介機構、房地產銷售機構、個人住房貸款服務機構以及相關從業個人支付傭金以獲取業務來源;不以任何方式規避《公約》為支付傭金提供資金或做出支付傭金相關的財務安排;對違反公約支付傭金的機構和從業人員及時做出嚴肅處理。
公約所稱支付傭金,是指簽約銀行及其從業人員以支付現金、提供實物或提供勞務等方式作為對價獲取房地產中介機構住房按揭貸款業務的行為,包括但不限於:以現金、轉賬或購物卡(券)、儲值卡(券)等形式向房地產中介機構或個人支付傭金的行為;以營銷費、服務費、諮詢費或場地使用費等名義向房地產中介機構或個人支付費用的行為;以低於成本價格向房地產中介機構提供辦公場所、辦公設施、計算機軟硬件系統及勞務等行為;向房地產中介機構及其從業人員的利益關聯方、近親屬提供傭金的行為。
此外,為防止『假按揭』、『假首付』,簽約銀行同時承諾,在辦理住房按揭貸款業務過程中,堅持獨立審慎經營,加強合規管理,做好盡職調查,要與借款人面談貸款申請,面簽貸款合同。
據了解,《公約》實施以後,違反《公約》的合作協議和合作合同即使已經生效,也將被終止。有關部門將在明年一季度對《公約》的執行情況在本市銀行業進行抽查。對於違反《公約》的行為,銀行業協會將給予警告、通報批評、同業譴責至取消會員資格等處分,並提請銀行監管部門給予查處,采取進一步監管措施。
自今年下半年以來,為有效抑制房價過快增長,穩定房價,中央調控政策密集出臺,銀監會也先後出臺了一系列規章制度。目前,上海、北京、廣東、山東等地也都有類似本市《公約》的措施出臺。有本市銀行人士表示,所有開辦住房按揭貸款業務的銀行一同行動,《公約》將得到較好的執行。(記者王婷)
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