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雖然政府已經表明態度要遏制房價,但這並不能減緩開發商繼續上調房價的腳步。據天津市房管局公布的每日房價數據統計顯示,上周天津市內六區新建商品住宅成交均價為13384元/平方米,環比上漲了2.9%。天津市內六區歷史上首次每個區的成交均價均突破萬元大關。記者走訪中心城區和濱海新區的6個熱點樓盤發現,目前的項目報價比11月中下旬每平方米上漲了2000元到3500元,最大漲幅接近37%。
買房投資收成不錯
今年10月13日,已經『憋了』一年的小劉終於出手投資了房子,而且一買就是3套。買房的時候,小劉使用了包括『提前買卡』等在內的多種優惠方式,最終以10800元/平方米購得了天津某全部為小戶型的樓盤房子。現在看來,小劉的投資是成功的。12月中旬,該樓盤價格漲到了13000元,可選戶型也少了很多。僅僅兩個月,小劉的三套房屋昇值近30萬元。
開發商心態仍『樂觀』
『盡管政府多次表示將采取一系列手段平抑房價,但目前政策收緊還只是一個方向性口號,調控政策真正出臺尚需時日,這成為眾多開發商仍堅持高價格入市的重要原因。』河北區某樓盤相關負責人表示,『沒有真真正正、實實在在的調控政策出臺,開發商是不會當回事的。他們覺得這次又是在喊「狼來了」。』
在抑制房價政策不斷出臺的背景下,依舊有不少開發商保持『樂觀』的心態。『目前來看,明年的市場主題仍舊是供不應求。尤其是市內六區,存量已經不多了,但需求還在無限擴大,明年樓市「必漲無疑」。』縱橫地產總經理張良表示。他同時也指出,開發商們近期提昇報價的信心之一就是來自市場反饋——似乎標價越高越不愁賣。
開發商漲價預期沒有停止
昨日下午記者走訪了幾家明年年初開盤的新房項目後發現,開發商的漲價預期沒有停止的跡象。11月老城廂某高檔樓盤報價為18000元/平方米,昨日下午記者來到該樓盤售樓中心,銷售人員表示,目前暫無房源可售,明年春節前後將會有新樓開盤,預計價格肯定會在20000元/平方米以上。
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