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截至今年12月31日,購買二手住房減免營業稅費優惠政策將到期。近期,為搭上二手住房優惠政策『末班車』,消費者給予了較平日更多的關注,消費預期水漲船高,而省城二手房市場也因此不斷昇溫。12月2日,太原市房地局發出消費提示:熟悉房產證信息是進行二手房交易的必要前提。
『在二手房交易中,房產證至關重要,它記錄了被交易房屋的全部信息。因此,在買賣二手房前,消費者應該首先通過房產證,清晰掌握房屋的整體狀況。』據太原市房地局副局長、新聞發言人康建斌介紹,結合太原市現狀,全市存量房市場(指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋,一般指二手房)包括的住房房源主要分為4種,即已購普通商品住房、經濟適用房、單位集資建設住房和房改房。因歷史原因,上述4種住房的房屋產權證書也不盡相同。但各種房產證在本質上沒有區別,都是購房者擁有房屋所有權的合法憑證,但在使用和交易方面卻有區分。
『相比已購普通商品住房,其餘3種二手住房在交易時手續較復雜。』康建斌說,二手房(包括二手住房)交易中發生糾紛,通常在於消費者對房源的權屬信息關注太少,導致埋下糾紛的隱患。因此,在二手房交易前,消費者一定要先看明白房產證,了解清楚房屋的產權狀況。同時,房產證中載明的房產性質等信息,還關系到房產交易辦理的速度和質量。 (張星)
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