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10月5日至11日,受『十一』假期影響,全國土地市場延續上一周低迷態勢,交易大幅萎縮。
某研究院數據信息中心監測顯示,20個重點城市共推出土地62宗,環比增加2%,推出土地面積245.5萬平方米,環比下降30%;成交土地11宗,環比下降78%,成交土地面積42.2萬平方米,環比下降88%。商業、工業用地推出量相對增加,住宅用地仍佔主導。
數據顯示,上周土地成交樓面均價大幅上漲,達8488元/平方米,環比上漲146%。其中住宅用地樓面均價為8486元/平方米,環比上漲100%。除一宗商業地塊以底價成交外,其他地塊全部溢價成交,平均溢價水平為55%。總體而言,市場較為理性,沒有出現盲目競價的場面。
另據了解,上周近半數城市無地供應,深圳、蘇州、成都等8個城市未推出地塊,其餘城市推出少量地塊。天津推出土地總計57萬平方米,推出面積居首位。廣州市海珠區琶洲村(地塊一、三、四、五)商住用地面積約為40萬平方米,是上周推出的最大地塊,同時也是廣州今年推出的最大地塊。
國慶假期影響明顯,住宅用地交易量創下周度交易新低。上周僅杭州成交住宅用地10宗,環比下降41%,成交面積42萬平方米,環比減少80%。杭州成交地塊集中在10號,7宗住宅用地,共計30萬平方米,創下單日住宅用地成交量之最。此次拿地企業以本地企業為主,外來企業以保利為代表。保利斥資5.85億元拿下拱墅區申花路R21-7地塊。
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