|
||||
隨著房價高企,一輪低調的調控正在房貸市場悄悄進行,面對市場上『二套房貸不可能再打七折』的傳聞,記者昨日暗訪了包括大行和股份制銀行在內的四家銀行的個貸部門,發現『上浮10%』、『可以打7.1折』、『公積金月超400可打7折』等各種說法不一。
家庭月收入一萬元以上、沒有任何不良借貸記錄,現在想買一套市值150萬元的二套房,向銀行貸款30萬元,究竟能否給予利率優惠。記者昨日虛擬了這樣一個購房者的情況,致電了四家銀行的個貸部門。
-建行首付提至四成利率可打7.1折建行楊浦支行的相關人士表示,現在最優惠的二套房貸仍然可以享受首付兩成、利率優惠上可以打7.1折,前提是借款人的首套住房人均面積少於32.2平方米,這樣借款人為二套房貸款時就可享受首套自住房貸的貸款優惠。要是人均住房面積大過32.2平方米呢?『這樣的話,第二套房貸就不能以改善性住房來看待,首付就會提高至四成,但最優惠的利率還是可以打到7.1折。』這位人士表示。
-交行公積金月逾400元可享七折記者隨後致電交行的客戶熱線,了解到二套房貸利率打折優惠還是存在的。交行的工作人員告訴記者,如果貸款額是房價的20%(總房價150萬裡的30萬),那麼只要借款人每月公積金多於400元,二套房貸借款人還是能享有基准利率打七折的優惠。
-招行:基准利率至少上浮10%不過當記者致電招行時,客服人員的態度相當謹慎:『根據上海銀監會目前的規定,二套房貸的貸款人已不可以再享受利率優惠。』當記者再追問在何種條件下纔能獲得二套房貸優惠利率時,招行的工作人員明確地表示,除非證明二套房是改善性住房,否則一律要付四成首付,而利率最少會是基准利率上浮10%。
-深發展貸款利率不打折也不上調 中小股份制銀行的態度又如何呢?深發展黃浦支行的員工很堅定地表示:『現在辦二套房貸沒優惠。』並稱該行在任何情況下都將維持基准利率,不打折也不會上調。請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||