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上圖:校園春天的6、7號住宅樓已經擠成『一線天』。 攝影/魏賀
8月19日晚,成都市校園春天小區業主代表就樓房傾斜問題,同相鄰的德馨苑小區開發商再次談判,業主認為是相鄰小區的不當施工導致其居住樓房發生傾斜。據業主代表韓先生透露,『開發商提出按住房面積每平方米80元進行一次性賠償,這顯然沒有誠意。我們要的是安全的住房,而不是幾千塊錢賠償金。』
7月中旬一場大雨後,校園春天小區6號、7號樓一些住戶發現,他們兩棟樓間的距離比以往近了很多。經測量,6號、7號樓相鄰牆壁已呈20度夾角,斜靠在了一起。
發生傾斜沈降的,是小區6、7、8號樓,一些業主家的牆面出現細微裂痕,房門變形等問題。據校園春天業主反映,今年6月德馨苑小區開挖基坑,小區靠近工地的路面、圍牆開始出現裂縫。
記者在業主李女士帶領下,來到德馨苑施工現場,發現基坑邊緣距校園春天小區圍牆最近處不足1米。李女士說,自小區出現裂縫後,德馨苑開發商就經常派人半夜不請自來地到小區用水泥和瀝青修補裂縫,所以『肯定是開發商清楚挖出了問題』。
7月30日,德馨苑委托西南勘察院對傾斜住宅進行了鑒定。鑒定報告認為,這3棟樓房『各觀測點的傾斜值均遠遠小於規范規定』,『房屋出現的裂縫不影響主體結構承載力的正常發揮』。
鑒定報告指出,問題主要原因是建築物周邊未按規范設置散水和排水溝,暴雨期間地表積水引起地基土軟化,導致地面沈降和建築物基礎輕微沈降。而德馨苑基坑距離這3棟住宅樓較近,由於基坑挖土側向卸荷,一定程度上引起鄰近土體沈降,加大了樓房的傾斜量。
面對這樣的鑒定結果,校園春天66名業主並不滿意。他們對安全鑒定報告提出了多點質疑——『依據的執行標准是否過時』、『能否作為最終鑒定結果』、『是否有為德馨苑推卸責任之嫌』等等。
圍繞樓房傾斜原因的鑒定和經濟補償,德馨苑開發商和校園春天業主分歧明顯,無法達成一致的解決方案。(記者 魏賀)