|
||||
記者從湖南省建設廳了解到,1至6月,湖南省商品房竣工面積1110萬平方米,同比增長42%;商品房交易量持續放大,全省商品房銷售面積1332.9萬平方米,同比增長26.8%,且增幅呈逐月上昇的態勢。圖為長沙市區一處正在興建中的商品房小區。 新華社記者龍弘濤 攝
近幾個月來,全國各地一改去年量價齊跌的慘淡局面,地價樓價雙雙飆漲,在宏觀經濟環境依然低迷的大背景下,以始料不及的速度迅速火爆。顯然,這種局面也開始讓監管層『為難』了。近期,管理部門頻頻出手采取措施抑制飆昇的房價,從國稅總局稽查八大房企土地增值稅,到銀監局出臺措施嚴控二套房貸,然後是住房和城市建設部出手嚴打捂盤風、地方政府查處清算違約地王,管理部門出手整頓地產市場的信號隨著樓市的反彈已經隱現。
政府嚴打捂盤風
近日,北京住建委再次邀請10多家著名房企召開座談會,勸說開發商要加快項目開工建設和上市銷售的速度。據悉,此次住建委約談的開發商主要包括龍湖、遠洋、中信、保利、北京萬科、北京富力等著名房企。北京住建委此次約談主要以鼓勵和解決問題為主,建議開發商應借助目前的大好形勢加快項目開工建設進度,並且提出協助開發商解決在上市銷售過程遇到的困難。
『要求加快開工進度,其實還是避免捂盤行為,住建委勸大家快點建設,把囤積的貨盡量出手,其實也是為了平抑房價。而且,最近北京的房價比較敏感,地王頻出,價格飛漲,建委應該也意識到了問題所在。』北京一位業內人士如是稱。相比北京住建委這次溫和的約談,上次的約談顯得更直接有力。7月22日,北京市住建委發出首份處懲通報書,對抽查發現存在違規行為的七家企業進行通報,並責令整改,與此同時,嚴厲擊開發商『捂盤』行為,且約談、告誡了15家捂盤惜售開發商,並要求其對投訴問題進行解釋說明,同時明確整改辦法,在七日內完成整改。
清算違約『地王』
從今年7月起,上至國土部、住房和城市建設部等中央部委,下至北京、深圳、上海等地方政府均對樓市表示出了強烈的關注姿態。據最新報道稱,廣州日前已經開始清算違約地王。目前廣州市國土房管局正在對其中均價最高的8塊違約『地王』進行清算,而保利、富力、中萊投資、恆大地產等幾大房企均涉嫌在其中違約。
廣州市國土房管局副局長黃文波表示,截至7月底,廣州市已經收回了26.9平方公裡的閑置土地。黃文波表示,開發商沒有如期繳交土地出讓金已經構成違約,政府部門已經制定了相應處罰措施,擬對違規開發商進行沒收土地出讓金,收回土地使用權,並且進行罰款。