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京津新城,以22500畝的佔地面積,8000棟別墅的體量,以及5年精耕細作的卓越品質與68億巨資打造的無二規模配套設施,彰顯了『中國別墅第一大盤』的獨特地位,成為當今炙手可熱的終極物業形態中的領軍旗艦,打造了名副其實的別墅疆土,獨棟王國。
京津新城扼守京津冀核心高地,以不斷超越自我的精神,締造了環渤海經濟發展第三極經濟圈核心位置的一座尖端衛星城,同時,也是天津市政府規劃建設的11個衛星城中完成度最高且最適合人居無污染的一座真正的生態別墅度假城。走在經濟發展第三極的核心之路上,天時地利都賦予了京津新城這塊土地無可比擬的價值與夢想,那麼合生創展,作為開發集團,便是賦予京津新城人和奇跡的源泉。
經過五年發展,京津新城目前已初具規模,建成包括利用100℃第三紀天然溫泉資源建造的亞洲最大4A級帝景溫泉度假村、全球最大超五星級凱悅大酒店、全國十佳華北最大的27洞國際標准高爾夫球場以及北中國最大80打位高爾夫練習場、薈萃中外文化的國際風情商業街、帝景馬術俱樂部、藏品豐富的玉佛宮博物館、京津國際大學城等多項高端配套設施,並且已經建成近3000棟高端別墅。68億世界級高尚配套,已經逐步實現,京津新城的價值也在不斷昇級。隨著京津新城通往北京、唐山的高速鐵路計劃於2009年9月初動工,天津至薊縣的輕軌在京津新城設站,塘承高速、廊唐高速、津薊-津汕聯絡線的即將建設,寶白公路南延直通天津機場大道工程的開啟,京津新城又將迎來更加快速的發展。
以上超過68億的度假配套設施,已經說明合生的魄力與實力。無不彰顯了合生創展的大家手筆與風范,也成為業界無可比擬的集優質自然資源、最大體量規模、最恢宏配套的航母巨擘。京津新城,在當今土地稀缺的地荒時代,不僅成就了佔地面積的領軍巨擘,更因其無二的品質與實力,毫無懸念地問鼎了業界『帝王』。
市場別墅盛宴,京津新城銷量井噴,單日內勁銷八千萬。在全國別墅、豪宅一片火爆的形式之下,我們驚喜地看到,京津新城,今年6月間銷售額輕松突破1億,成為整個天津地區的別墅銷售形勢的領軍人物。而更讓人感到震撼的是,在7月本應為別墅銷售淡季的月份,7月12日一日之內,竟是突破了八千萬的銷售額。
地產界歷年來的規律就是一般低迷期是18個月,隨後是恢復上揚期,一般也會持續10幾個月,而炙手可熱的2009年,正是恢復上揚期的拐點。如果說普通住宅的成交量回昇,源於壓抑一年的自住型剛性需求的釋放和市場信心的提振,那麼別墅成交量的上漲則源於改善型多次置業買家購買欲望的提昇。別墅用地禁令已使別墅項目日益減少,別墅本身的位置固定性和稀缺性決定其保值增值性,直接導致別墅成交量呈現上昇趨勢。營銷專家們的觀點代表了這輪別墅熱銷的深度解析,推動別墅這一輪成交上漲的一個重要因素在於很多買家有一種保值或者說是防止貶值的心理。
就有一些原本打算購買其他區域的聯排別墅的客戶,特別是近期隨著流動性充裕導致的通脹預期增強,有不少民企資本頻頻光顧容積率低、產品品質高、具有獨特人文自然條件的獨棟別墅產品。獨棟別墅擁有獨門獨院,私密性極強,這一類型是別墅歷史最悠久的一種,長遠來看新增數量會漸漸稀少,價格會水漲船高。
我們經過調查發現,受到下半年全球通貨膨脹預期的影響,以及本輪全球經濟危機中中國所呈現的穩定經濟環境,各界買家均在各一線城市高端住宅市場紛紛出手,資金『避風港』的標的被重新鎖定在一線城市房地產領域。
房地產業內人士普遍認為,豪宅熱銷現象表明了財富人群對未來全球范圍通貨膨脹的擔心,他們急需找到適合保值增值的投資工具,中國的別墅、高檔公寓等高端項目既是消費品,又是投資品,適合長期持有。
從長遠來看,投資房地產保值最穩定,尤其是高端住宅市場抗跌性較強,加之房地產經過一段時間的調整後,這些購房者認為房地產泡沫擠得差不多了,所以該出手時就出手。