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(圖片來源:京華時報)
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7月1日,克而瑞(中國)信息技術有限公司與中國房地產測評中心共同發布了『2009年上半年房地產企業銷售排行榜』,該榜單是在CRIC系統對各企業、各項目上半年住宅成交數據進行完整監測的基礎上,經過科學匯總排列而成。萬科、保利同時拿下銷售金額排行榜和銷售面積排行榜的冠亞軍。
據介紹,2009年上半年房地產企業銷售全國排行榜由銷售面積20強和銷售金額20強兩個子榜單構成。2009年上半年房地產企業銷售城市排行榜由主要城市銷售金額和銷售面積十強及企業銷售前三強等子榜單構成。
數據顯示,二八法則表現突出。在排行榜所涉及的近千個項目中,銷售金額排名最多的100個項目合計銷售金額佔總銷售金額近一半,銷售面積排行中亦出現這種情況。
從所有權分類上看,國有企業和民營企業雙雙領跑銷售排行,按銷售金額和銷售面積劃分這兩種類型的企業佔比最多。而外資企業依然受到運營限制,佔比最少。
在空間集中度方面,銷售金額TOP20企業在華東華南實現的銷售金額最多。華南開發企業在中國商品住宅產業優勢明顯,而優勢企業的戰略布局思路普遍表現為近期在經濟發達地區實現業績,遠期在中西部地區進行戰略布局。並且,根據TOP20數據,中國房地產企業的成熟度呈現由東至西,由南至北,漸次減少的趨勢。在高市場化的歷練下,華南企業成為房地產企業中成熟度最高的企業群。
TOP20數據顯示,上半年商品住宅的銷售金額均接近60億,銷售面積接近60萬平方米。如果下半年各上榜企業能夠保持目前的速度,那麼百億軍團企業數量將至少有20名。在TOP20企業內部,能級也呈現聚集趨勢。隨著房地產市場的逐步成熟,優勝劣汰的現象將更加明顯,企業的集中度也愈發提高。(記者 魯歡)