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REICO工作室14日在博鰲房地產論壇2009屆年會上發布的《中國房地產市場報告》顯示,受通脹預期影響,2009年房價或將穩中有昇。
報告顯示,1-5月房地產開發投資低幅增長,漲幅逐月增加。1-5月同比增長6.8%,比去年同期低25%,比今年同期固定資產投資要低26%。從土地開發來看,1-5月房地產開發企業購置土地繼續負增長,降幅比一季度收窄,但同比降幅仍然在25%以上,說明房地產開發企業購置土地活動的景氣並沒有明顯增加。從新開工面積來看,1-5月新開工面積表現為同比負增長,這反映出房地產市場中存貨壓力繼續存在,房地產開發企業對未來市場的預期是不明確的。
此外,報告顯示,1-5月份商品房銷售面積持續增加,比去年同期增加了25.5%,成交量已經超過2007年同期水平。1-5月份房價先跌後漲,5月份,在70個大中城市中有60個城市的新建住房價格環比上漲,61個城市的二手住房價格環比上漲,房價上漲的數量超過了90%。
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