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早春三月,經歷了持續寒冬的中國房地產市場,呈現出絲絲縷縷的復蘇氣息,全國各大城市住宅成交量明顯反彈。與此同時,一些城市的房價開始觸底彈昇,一些樓盤也開始故伎重演,采取『少量多批』推出房源的手法,通過『多次開盤、逐步提價』制造熱銷甚至搶購氣氛。
樓市真的『春暖花開』了?又或者,這只是沈寂了一冬的剛性需求集中釋放所帶來的短暫『春色』?
樓市迎來『春暖花開』?
素有『樓市風向標』之稱的2009『上海之春』房展會日前落幕。為期4天的展會吸引參觀者近13萬人次,創下了歷年新高;現場成交總額為1.2億元,創造了歷史新低。
盡管『看熱鬧的多、出手的少』,房展會還是給上海樓市帶來了真真切切的春日氣息。市場機構佑威樓市通提供的數據顯示:房展會帶動上海市商品房成交量節節攀昇,3月13日至15日,全市商品住宅成交分別達到4萬、5.1萬、6.74萬平方米,創下2008年以來單日成交最高水平,當周也成為近一年來上海樓市成交最高的一周。
上海樓市不過是當下全國樓市的一個縮影。春節後,全國樓市普遍出現了成交大幅反彈的『小陽春』行情。在中國指數研究院重點監測的30個城市中,有24個城市2月住宅成交面積環比上昇,有10個城市環比增幅超過50%。如上海2月份商品住宅成交面積為78.76萬平方米,比1月增加61%;先於全國調整的深圳,2月份新房成交面積為48.84萬平方米,環比上昇了24.5%,比去年同期更是劇增580%。
『春意盎然』同樣出現在二手房市場。南京網上房地產統計顯示,2月份二手房成交量達4721套,比1月份高出近四成,也創下了2007年6月以來二手房單月成交最高水平。
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