2009年初，政府和輿論的焦點，已經從不久前的打壓變成了救市。

　　事情似乎在轉瞬間便走到了完全相反的極端。2009年初，政府和輿論的焦點，已經從不久前的打壓變成了救市，大家都開始討論：如何拉動國內內需以應付全球性的金融危機？房地產市場自然是重點之一。

　　從2008下半年開始，房地產政策方向已經發生變化，一些有利於行業發展的新政策相繼出臺。

　　2008年9月16日和10月8日，央行先後兩次下調貸款基准利率和住房公積金貸款利率，緊縮性政策開始放松。兩率的下調標志著從2003年9月以來，持續長達5年之久的加息周期終於結束。

　　對於『大旱』的房地產市場，國家一連串的利好政策，如『春雨』般飄然而至：10月9日實施『兩減一免』，存貸款利率分別下調0.27%，對儲蓄存款利息所得暫免征收個人所得稅；10月15日起，央行下調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點；10月22日，國家三部委聯合救市，財政部、國家稅務總局降低住房交易稅率，財政部宣布暫免征收購房印花稅，並將契稅下調至1%，同時央行宣布自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基准利率的0.7倍、降低房貸首付比例至20%，並下調個人住房公積金貸款利率；10月29日，又迎來了央行的第三次降息；11月5日，國務院常務會確定擴大內需10項措施，會議提出2010年底前投資4萬億，其中第一項工作即為『加快建設保障性安居工程』，另外就是『加大金融對經濟增長的支持力度，取消對商業銀行的信貸規模限制』；11月11日，溫家寶總理強調，房地產業是國民經濟的重要支柱，對金融業穩定和發展起到重要性，並且再次重申了推進房地產業穩健發展的必要性；12月22日，國務院辦公廳出臺《關於促進房地產市場健康發展的若乾意見》，提出加大保障性住房建設力度、進一步鼓勵普通商品住房消費、支持房地產開發企業合理的融資需求等政策……

　　對於2009年的房地產市場，有樂觀者提出了五個利好政策的猜想：個人購房可退稅；政府通過回購商品房來補充保障性住房；對二套房政策進行松綁；取消『90/70』的政策；繼續降息減稅。

　　2009年房地產市場走勢似乎陰晴難定，馮侖、潘石屹和任志強三位房地產大腕提出了自己截然不同的預判。馮侖認為2009年會更差，普通住宅市場一定會離政府的願望更遠。潘石屹也認為2009年會比上一年更差，因為政府要在未來兩年內建700萬套的保障性住房，這會對商品住宅市場的價格直接起到拉低的作用。任志強則認為2009年會比往年要好，因為所有人都知道中國要拉動內需、所有人都知道房地產是支柱性產業，只有靠房地產纔能保8%的GDP增加率。