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與重慶近鄰的成都市雖然是最早實施購房入戶政策的,但是自2008年12月成都公安部門開始正式實施購房入戶政策以來對樓盤的成交狀況並沒有起到多大的刺激作用。成都21世紀不動產銷售總監舒寧對理財周報記者表示:『這是一項暫時性的政策,2008年的6月15日開始執行到2009年的12月31日就結束了,是政府振興產業組合拳的一個部分,因而對房市的影響不會那麼快。』
據舒寧透露,在成都,21世紀不動產所代銷的華潤集團翡翠城、五海置業房產公司的中華錦繡等多個樓盤中,華潤集團的翡翠城和鳳凰城第四期的銷售2009年以來月銷售量約為40多套,其他的小樓盤的銷售量只有20多套/月。
在購房區域限制的同時,最大的限制莫過於購房總額的限定。據理財周報記者從杭州富越香墅樓盤了解到,第一期樓盤12月30日開盤已經售罄。『上城區的樓盤大多受杭州本地人青睞。但其中出於入戶目的的購房者並不多。』富越香墅售樓部王蕾對理財周報記者介紹,若是出於入戶目的,最好的方式是一次性付款,雖然抵押貸款也可以,但是如采用抵押貸款購房的,應還清全部貸款後纔能申請,同時,入戶有一定的『凍結』年限,購房人購得住宅後,需書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不能交易。
杭州的購房入戶政策的放松無疑只能是富人的特權。根據住商不動產統計顯示,75%左右的客戶都是通過銀行按揭買房,對於動輒百萬的房價來說,一次性付款或在幾年內要還清全部貸款無疑需要很強的資金實力。
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