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『購房入戶』政策曾一度在北京和上海等大城市視為拉動樓市的重要砝碼,但後來出於購房入戶政策導致城市人口過快增長並帶來教育、社保負擔較重等問題,北京、上海等不少城市又相繼取消,廣州市也只有從化還保留著此項政策。
在購房退稅、7折利率購房優惠、70/90政策的放松等一系列刺激樓市的政策出臺之後,『購房入戶』再次登上舞臺,並已在成都、重慶、天津、杭州等城市開始鋪展開來。上海也在1月23日公布了新的入戶政策,雖然新的政策並沒有購房入戶的影子,但相比較舊版的入戶政策,上海的戶籍制度確實放松了不少,滿足在滬7年的居住條件且在7年內繳納所得稅即可申請上海戶籍。
雖然沒有直接提及購房入戶,但房產業內人士仍認為這是活躍房地產市場的重要舉措。『對戶籍的放松,會增加人口的流動,相應的房地產市場也會活躍,當然目前還只是單方向,向大城市的流動。』21世紀不動產分析師孟奇對理財周報記者表示。
『每個地區都不同,我們這個樓盤處於渝北區,是唯一一個對學歷沒有限制的區域。其他樓盤都或多或少地要求了入戶者的學歷。』御景天成銷售部於梅對理財周報記者介紹,購買的房子滿30平米就送一個戶口,滿90平米就送三個戶口。
另一個名為『布克公館』的新樓盤,2008年1月2日開盤,地處沙坪壩區。『2月份到現在,樓盤銷售了82套,銷量是1月份的兩倍之多。』布克公館銷售人員稱,若是未成年則不計入購房面積,成年入戶者必須具備大專以上的學歷。
『購房入戶政策的放松直接影響的人群是那些有即將入學子女的特定家庭,對於教育強區的樓盤來說是一個重大的利好,但教育強區樓盤本身的競爭力就不弱,因此購房入戶政策對房市的影響並不會太明顯。』重慶市房地產協會顧問湯波對理財周報記者分析。
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