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據年報披露,保利地產市場佔有率在2008年實現了逆市大幅提昇。
在廣州住宅市場,保利地產的市場份額已躍居第一;在北京,保利地產住宅成交金額則穩居首位;而其他中心城市的市場佔有率也穩步上昇。
而2008年保利地產更是加大了儲備力度。據了解,保利新拓展項目12個,新增土地儲備594萬平方米,截至2008年年底土地儲備數比上年同期淨增189萬平方米。
國信證券的研究報告認為, 2008年保利地產新增土地儲備均以出讓底價獲得,平均樓面成本僅1055元/平方米,有良好的成本優勢,且大多數位於公司開發較為成熟的區域,為公司進一步的發展奠定了堅實的基礎。
另外,年報顯示,2008年保利地產完成投資228億元,銷售回籠164億元,淨增銀行貸款64億元,發行公司債券43億元,實現了全年收支平衡,並有盈餘。
近日,保利地產又拋出了80億元的定向增發預案,這也無疑為下一步繼續擴張乃至行業並購增添了不少的炮彈。
國泰君安分析報告認為,受益於及時執行和堅持強調現金回籠的銷售策略,保利今年的銷售業績仍將居於行業前列。
廣宇發展:賬款計提 等待資產注入在已披露年報的13家地產公司中,廣宇發展成為惟一的淨利潤虧損的公司。這份尷尬既有公司歷史包袱的原因,也與公司目前主業分散有密切的關聯。
年報顯示,2008年廣宇發展實現營業收入17.19億元,同比增長76.61%;淨利潤為-0.4億元,同比增長-178.55%,經營活動產生的現金流量淨額為-1.31億元,同比增長-125.16%。
但具體分析造成廣宇發展虧損的主要原因,很大程度上是公司對應收款和其他應收款計提了1.63億元的減值准備,資產減值損失同比增長高達813.63%。
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