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昨天(3月1日),北京市房地產交易管理網公布了2月住房交易量。2月份北京市二手房交易量為9383套,新房交易量為8780套,二手房交易量繼1月後再次超過新房。
對此,北京多家房屋中介機構都認為,二手房地段好、純現房、配套成熟等優勢是造成這種局面的首要因素。同時,這兩個月新房開盤項目少,使得二手房交易火爆。
我愛我家市場研究中心的分析顯示,目前二手房的購房人群中,首次置業的自住需求佔65%,改善型自住需求佔30%,投資型買家不足5%。對於二手房交易能否持續超越新房,還主要取決於兩會後新房是否會集中開盤,以及屆時新房以何等價格策略進入市場。
據了解,上一次北京二手房月度成交量突破8000套是在2007年12月,至今已過去了14個月。(翟烜)
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