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盡管持有現金較多,並在2008年下半年多次發力爭取新項目,於蓉還是告訴記者,『我們不會擴張,我們的方向仍是收縮。』
不過她拒絕透露2008年的開工情況,『開工情況我們會在年報的新開工面積中有披露,現在不方便透露。』
但是,她表示,『商業地產一般周期需要3年時間,而住宅只要一年半,因此公司規劃不是說停就能停的。根據對商務地產中長期的判斷,我們覺得風險較低、波動較小,消費群體是大企業,他們的租金承受能力要比個人強很多。』
於蓉告訴記者,近一兩年公司的方向不會有太大的變化。『已經進入的城市,土地儲備規模也比較大了,足夠3年的開發,我們在外地繼續大規模擴張的可能性不大了。』
針對公司未來的區域戰略,於蓉表示,『未來我們會集中於北京、天津等環渤海地區,因為我們總部在這、人纔儲備也在這,有優勢。』
而隨著公司開發的物業越來越多,公司持有的物業資產也會增加,於蓉表示,『出於風險的考慮,會有一個上限——自持物業的總投資不能超過淨資產總額。』 (理財周報記者吳非/文)
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