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中原地產(中國)研究院統計數據顯示,萬科、保利、中海等10家房企巨頭,今年一二月份總共推出140.9萬平方米的新盤,僅佔上述房企在售房源總量的10%。截至昨日,這些房企的庫存總量近2000萬平方米,佔據目前全國新房庫存總量的10%。
進入2009年,全國各大房企推新盤的速度大大減速。截至昨日,包括萬科在內,今年上海沒有一家知名房企的新項目拿到新建商品房預售許可證。大部分房企都在消化庫存,即使推出新房源,也是原有項目的二、三期房源,真正意義的新盤數量極少。業內感嘆,今年樓市會是一個以消化老樓盤、老項目為主旋律的市場。
庫存大 10房企推盤速度放慢中原地產(中國)研究院統計數據顯示,萬科、保利、中海等10家房企巨頭,今年一二月份總共推出140.9萬平方米的新盤,僅佔上述房企在售房源總量的10%。佑威研究中心副主任陸騎麟接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,只有萬科一家可能在今年3月份會推出一個全新樓盤,其他房企銷售的還是以前的老盤。
根據佑威樓市通的統計數據顯示,今年以來,上海新房上市量較去年同期大幅銳減,從去年的141萬平方米銳減至45萬平方米。與上海的情況相似,北京、深圳、廣州等地今年的新推樓盤數量大幅銳減。
『按現在的銷售速度,10家房企消化目前的庫存,平均需要13個月左右』,中原地產分析師許萌所指的這10家房企,分別是萬科、保利、金地、華潤、綠城、雅居樂、招商、中海和復地。截至昨日,這些房企的庫存總量達到1972萬平方米,佔據目前全國新房庫存總量的10%。
許萌說,雖然大量庫存積壓,給房企帶來了極大的銷售壓力。但並不意味著房企會統一采取降價方式快速清倉,緩解資金壓力。她同時指出,房企也不會因為庫存巨大而不推新盤。由於房企的全國布局不同,一些房企的庫存主要集中在南方,而在長三角或北方的項目較少,他們可能會選擇在這些區域推出新盤。
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