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SOHO中國主席潘石屹昨天在網聊時稱,在市場格局已經轉變的今天,政府應該對已有政策對目前市場的影響進行全面反思。潘石屹稱,由於保障性用房已經擠壓了大部分住宅市場,未來幾年裡將會出現眾多開發商轉型的局面。
對於大家關心的房價還會不會降的問題,潘石屹認為一切取決於市場。
他稱,從2008年初開始,全國房地產成交量一直在下降,而且速度還很快。成交量下降首先帶來的影響是房地產商不再購買土地,其次已經購買土地的開發商推遲開工,同時也導致開發商資金越來越緊張。房地產商會不會降價,不取決於心理,而是取決於自己企業的資金鏈。
潘石屹表示,每次危機的根源、表現方式各有不同,但有一條是相同的,那就是:過度擴張的企業會倒閉。
針對北京地產公司今典集團的張寶全選擇轉型旅游度假地產,暫時放棄了住宅市場。潘石屹稱,大量保障性住房擠壓了大部分住宅市場,越來越多的地產商似乎對目前住宅市場不抱希望,這種情況近幾年都不會改變。
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