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異彩二
小白樓CBD 『虹吸』效應明顯
小白樓商務中心區,規劃范圍為東至臺兒莊路、西至南京路連接大沽南路、北至徐州道、南至瓊州道,佔地68公頃。河西區於2003年在全市率先提出建設『小白樓商務中心區(CBD)』的概念,經過多年的精心打造,小白樓地區已成為本市高檔商務樓宇最集中的地區,商務氛圍日漸濃厚,企業聚集效應顯現。目前,該地區已建成19座商務寫字樓,建築面積50餘萬平方米,進駐企業1000多家,進駐率超過90%,形成了金融、物流、中介服務等幾大支柱產業。
今年,8個商務樓宇、商業地產將齊聚小白樓,總投資105億元,建築面積114萬平方米。主要包括:建築面積30萬平方米的小白樓聯合廣場、26萬平方米的美銀國貿大廈、15萬平方米的富力中心、23萬平方米的歐嘉華大廈、7萬平方米的晶采世紀廣場、6.5萬平方米的天津公館、3.2萬平方米的藍鑽國際、1萬平方米的市政協俱樂部。
異彩三
兩條路打造 別樣商業街
大沽南路商貿街區定位商業功能,借助地鐵中轉站、公交中轉站交通樞紐優勢,以『中檔品牌、大眾消費』為市場定位。今年,大沽南路將重點構建兩大功能街區,即北部都市風情休閑街、南部商業街。今後五年將籌建3個項目,總建築面積190.8萬平方米。在行業發展上,進一步調整創新業態,提昇品位和檔次,形成商業街功能特色。今年還將加快建設南樓大型商業綜合體等商業載體,重點發展中端商業、精品店、便利店、餐飲娛樂等行業。
解放南路與城市快速線相交,是實現河西區與濱海新區交通對接的重要通道。定位為以『家』和『車』為主題的商貿物流功能區。重點發展家居建材飾品、倉儲運輸、汽配汽貿行業。今後五年將建設8個項目,總建築面積65萬平方米。根據商貿物流的功能和業態需求,加大對這一區域道路環境、經營業態的調整提昇,全力打造輻射范圍廣泛的市場群,使之成為天津市重要的商貿物流集散基地。另外,海河沿線休閑旅游景觀帶將主要定位以商務帶休閑旅游,包括五個節點:小白樓商務中心區、德式風情街、海河城市廣場、天津灣、柳林風景區。將重點發展商業、體育運動、休閑觀光旅游行業,形成海河西岸具有一定規模的經濟帶、文化帶、景觀帶。
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