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『購房落戶』這個政策如果得以執行,就意味著戶籍改革的進程將放緩。用『購房落戶』來刺激樓市,不利於戶籍政策的改革,也不符合大多數人的利益。
2月9日《中國經濟周刊》報道,在房地產市場持續不振的背景下,一些地方政府開始醞釀新一輪的救市政策。在幾年前為諸多地方采用、但又被一些地方相繼取消的『購房落戶』政策,開始重回人們的視野,並開始被一些城市視為拯救房市的利器。
只要戶口的附加福利沒有變,用『購房落戶』來刺激樓市,或多或少會起到一些作用,但問題是,用戶口來刺激樓市符合社會正義嗎?
我們必須弄清楚房地產市場疲軟的根本原因在哪裡。房子和家電不一樣,它目前所面臨的危機不是生產過剩的問題,而是價格高於人民群眾購買能力帶來的問題。這一矛盾的背後,是房地產市場對地方經濟的支橕作用,這也恰恰是許多開發商硬挺著不降價的根本原因。從這個層面講,如果實行『購房落戶』來刺激樓市,就只能再一次證明開發商勝利了,老百姓失敗了。
戶口,作為中國所獨有的一種人口管理方法,在計劃經濟年代,對於維護社會秩序,保護公民的權利和利益,確實發揮了重大作用。然而,隨著市場經濟的深入,人口的流動越來越頻繁,特別是『自由遷徙』的觀念日益深入人心,戶口制度到了必須改革的時候。在這種情況下,把一種需要改革的制度『商品化』,這本身就是不正義的。因此,用『購房落戶』來刺激樓市,是不適宜的。
目前,一些大城市的戶口還具有相當的附加值,對這些城市來說,用『購房落戶』來刺激樓市又意味著什麼呢?首先,也是最直接的,它意味著相關政策向有錢人傾斜,因為能『購房落戶』的肯定是有錢人,這無疑加劇了社會的不公平;其次,『購房落戶』者要的不是戶口本身,而是戶口的附加值,『購房落戶』這個政策如果得以執行,就意味著戶籍改革的進程將放緩。所以,用『購房落戶』來刺激樓市,不利於戶籍政策的改革,也不符合大多數人的利益。
要真正刺激樓市復興,其實只有一條路可走,就是擠掉房地產行業的暴利,使房價降到普通百姓買得起的水平。否則,用『購房落戶』來刺激樓市,將埋下更大的隱患。
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