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在房貸新政出臺多月後,中小銀行的搶客姿態明顯積極,但大型國有銀行卻仍猶抱琵琶半遮面。近日,備受借款人關注的存量房貸優惠措施再生變數,本應在2月1日起自動享受七折優惠的工行存量房貸客戶,卻在2月2日收到了失望的消息——工商總行已經發出通知,工行存量房貸利率自動轉七折優惠暫緩執行。明明是互惠互利的措施,到了實施之時卻又來個暫緩,大銀行財大氣粗高姿態的確讓不少老百姓心生不滿,也難怪越來越多購房的客戶願意到中小銀行辦理按揭。
和大銀行猶抱琵琶半遮面的姿態不同的是,中小銀行卻以『靈活』的手法,為自己在房貸新政下搶到不少客戶。記者近期從某樓盤項目負責人處了解到,該樓盤的合作銀行雖然是家中型銀行,卻能盡量給出『首付兩成』的優惠。也就是說,不管該客戶之前是否已經購買了房產,也不管該客戶之前房產的貸款是否付清,基本都能獲得該銀行『首付兩成』的優惠。當然,天上也不可能會白掉餡餅,中小銀行對客戶采取的往往是寬進嚴出的策略:為了之後源源不斷的貸款利息,對於不符合申請七成利率的客戶,該銀行也只能執行原有的85%利率標准。但在二、三次以上置業的客戶看來,既然到哪個銀行都得不到首次置業者纔能享受的優惠,能少付些首期,減少些壓力也是好的。
目前,除了有中小銀行把首付標准大大降低外,還有的已經啟動符合條件的客戶自動轉七折服務。看來,雖然四大國有銀行的房貸業務規模較大,佔據房貸市場近70%的份額。但如果老是朝令夕改,服務僵化,再多的份額也會慢慢被中小銀行逐漸蠶食。(來源:廣州日報陳白帆)
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