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-銀行政策速查
各家銀行現行存量房貸優惠政策對比:
自動調整的兩家銀行:
農業銀行:存量房貸在30萬元以上,沒有逾期還款等不良信用記錄,原貸款利率浮動比例執行基准利率的0.85倍均可自動調整。但如果存量房貸金額在30萬元以下的需要個人主動申請,由銀行審核。
上海銀行:對於存量的原先8.5折房貸客戶,只要是符合首套自住房標准且貸款餘額超過30萬元,則可以由銀行自動為客戶調整至7折利率下限,無需申請。
需提交材料申請的銀行:建設銀行:原貸款利率浮動比例執行基准利率的0.85倍;借款人在建行個人住房貸款近2年內貸款拖欠期數在兩期(含)以內;重新定價時無拖欠貸款金額或不存在其他違約情形的;重新定價時借款人在建行不存在2筆以上尚未結清的商業性個人住房貸款的可申請7折優惠。
招商銀行:普通自住房;低於當地人均居住面積;考核綜合信用度,除了信用卡、房屋貸款的還貸能力等的綜合考察之外,部分城市可能會調取水電費、物業管理費等繳納情況;以往對銀行的貢獻程度;此外,三年內不得提前還貸,否則須支付相當於提前還貸總金額3%的違約金。
中國銀行:首套自主房;在2008年10月27日之前在中行成功辦理浮動利率個人住房商業貸款;當前還款正常且貸款期間無不良還款記錄(即連續三次以上或者累計六次以上的逾期還款記錄)的客戶均在本次打7折調整范圍之內。
交通銀行:原貸款利率浮動比例執行基准利率的0.85倍;存量房貸金額在10萬元以上;信用記錄良好的客戶可享用7折優惠貸款利率。
興業銀行:首套自住房;總面積不超過140平方米,兩年內沒有連續逾期還款記錄。同時該行客服人員還表示,非普通住宅人均面積在32.2平方米以下者也可申請7折房貸優惠利率。
民生銀行:首套自住房;原貸款利率浮動比例執行基准利率的0.85倍;信用狀況良好。滿足以上條件者在3月底之前到各經辦支行簽署補充協議,享受7折房貸優惠利率。 (本文來源:新華網)
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