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招商銀行日前發布了《批量調整房貸利率公告》,宣布今年2月將對符合條件的存量房貸利率浮動比例自動調整為下浮30%,月供金額將於4月份起按照新的執行利率計算,未獲自動調整的客戶也可自行提出申請。
招行天津分行在公告中稱,根據2008年10月22日中國人民銀行印發的《中國人民銀行關於擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度等有關問題的通知》中關於自2008年10月27日起擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度的相關規定,該行及該行轄屬之分支機構將於2009年2月將2008年10月27日之前發放的、原利率浮動比例為下浮15%且信用條件符合招商銀行規定的存量個人住房貸款客戶的利率浮動比例自動調整為下浮30%(因系統無法實現自動調整的除外),月供金額將於2009年4月份開始按照新的執行利率計算。本次未獲自動調整的客戶仍可自行提出申請,經招商銀行核准後亦可享受下浮30%的利率優惠。若客戶對上述利率浮動比例自動調整持有異議而仍需按照原合同利率浮動比例執行的,則需另行向貸款經辦行(部)申請單筆處理。
該行人士告訴記者,公告中所說的『信用條件』,是指市民在招行系統內所有貸款當前無逾期,且歷史上沒有連續兩次以上逾期。由於月供金額將於4月份開始按照新的執行利率計算,市民可以在4月以後到銀行網點打印新的還款計劃。
但獲得七折利率以後,市民仍然不能對還款掉以輕心,否則已經獲得的優惠也可能被收回。招行在公告中同時聲稱:『貸款享受下浮30%利率優惠後發生連續30天(含)以上逾期時,招商銀行有權單方面取消該利率下浮優惠,並重新按照原合同執行利率相應計收利息和罰、復息。』
據了解,目前多數銀行已經出臺了存量房貸七折利率的申請條件或審批條件,並開始受理市民的申請。早在今年年初,渤海銀行、民生銀行、農業銀行等就已對符合本行條件的存量房貸給出了最優惠利率。
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