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曾經有不少開發商推出『滯銷房』來搞特價促銷,或者只拿出少量房源搞『特價』,吸引眼球宣傳樓盤。現在,開發商為了通過低價房源直接拉動銷售,回籠資金,成批地推出『特價房』。面對各個樓盤的特惠房源,購房者不需再抱著過於矛盾和疑慮的心情,同時也應該注意,很多性價比高的特價房,一經推出就已非常搶手,因此所剩不多。還會有一些內部提前預訂的情況,因此購房者要提前打聽清楚再做打算。
無敵秘籍兩招選擇『特價房』
『攻擊目標』:資質無保證
『攻略關鍵詞』:前期了解
攻略心得:
在市場上,有很多『特價房』存在著信息不對稱的情況,還有部分樓盤在前期的宣傳上對購房者進行了文字誤導,因此購房者要用冷靜的心態來選房。此外,建議購房者,在購買『特價房』之前首先要了解開發商的資質,因為優秀的開發企業無論在社區規劃、建築質量、售後服務等方面均有較高的水平,盡管房子是特惠產品,但購房者購買優質企業開發的產品相對放心一些。此外,詢問有多次置業經歷的購房者,或者是購買過該開發商產品且已經入住的業主,從他們那裡得到最確實的佐證。
『攻擊目標』:存有嚴重缺陷
『攻略關鍵詞』:權衡比較
攻略心得:
有些『特價房』在戶型結構、設計、朝向等方面存在一定缺陷。因此購房者在購買特價房之前要清楚了解『特價房』的特別之處,做到心中有數。盡管這一類房源,價格便宜、優惠幅度大,有一定的吸引力,但購房者也要客觀地評價其存在的不足,在權衡資金利益與房屋缺點後,做出正確選擇。
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售價包含:基礎人工成本(如何控制看你手段)基礎材料成本(如何控制看你談判)
地基成本(考驗風險的判斷及機構的人脈)國情不同成本不同至少美國纔是金融危機的中心:(
機構硬件與軟件成本(不用"懊"述)
行業潛規則利潤
敬告:如果無力改變價格,請合力市場導向
讓寶貝們好好的賣吧!
天津的樓市還是高啊.對於工薪階層根本買不起.
暴利帶來危機!