有實力的開發商推出『特價房』,如同各大商場在節假日時段推出的品牌商品折扣一樣,如果購房者在前期對產品情況已了解透徹,這將是一個獲得真實惠的置業好機會。

　　新年伊始，不少房地產開發商都不約而同地搬出了『特價房』的促銷手段，樓市出現了一個罕見的熱鬧『賀歲檔』。於是，最近以『特價房』為名義的購房也突然多了起來。

　　市場上的『特價房』有三種情況較為常見：一是尾盤，樓盤所剩的房子不多，開發商為及時清盤，將現存的房子處理掉，這是大家最為熟悉的『特價房』；第二個是開發商回籠資金的手段，開發商資金為快速消化手中的樓盤，通過『特價房』來拉動成交；第三個情況是個別大盤戰線比較長，盡管市場出現滯銷情況，但開發商對行業長期看好，並寄希望於短期內政策松動而硬挺過此輪調整時，『特價房』成為解決眼前危機的最好辦法。

　　就目前各樓盤推出的『特價房』而言，主要是以大戶型為主，基本區間在90~130平方米的兩室、三室戶型，這主要是由於大戶型的總價較高，開發商低價出售是為了能盡快回籠資金。此外，『特價房』樓盤分布也比較廣泛，沒有一定的局限性，市內六區、環城四區，甚至包括濱海新區的部分樓盤都在采用此種促銷方式，區別在於在推出時間及銷售進展上可能會有一些差異，這些樓盤的建築形式也多為高層。

　　在天津的『特價房』樓盤中，優惠的幅度及方式略有所不同。一般來看，『特價房』在價格上具有很強的吸引力，基本上會比同項目中不屬於特價房源范疇內產品單價優惠5~10個點，在同等面積下，總房款要優惠2~3萬元。還有不少樓盤中的指定房源享有一定的『特權』，諸如送物業管理費，送家電，送露臺、小院等。