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如果一旦保障住房大量入市,加上農村存量土地上市,這纔是廣大開發商最致命的『7寸』。大家都知道,目前我國房地產政策仍然是由政府壟斷一級土地市場,土地仍然只有50~70年不等的使用權,而沒有所有權,導致所謂的不動產無法形成可以繼承的財富。即使這樣,1998年以來,房地產的火爆仍然支橕了中國經濟10年高速增長,房地產也自然成了中國生產富豪最多的行業。
正是由於體制原因,地方政府財政收入絕大部分被捆綁在土地和房地產相關稅費收入上,地方政府有意無意地充當了房地產商托市的合謀者,保護房地產商、阻止房地產降價,就是保護地方政府的錢袋子。
但是『大哥』們開始變臉了,這是開發商最擔心的一點就要發生了。一是地方政府的市長們紛紛表示要與高房價決裂,絕對不會為當前的高房價托市,這等於撤掉了開發商們的精神支柱;二是政府要加大保障住房的建設力度,完善保障住房體系,這等於用實際行動摧毀商品房高價的『支柱』,房價高漲的大廈在09年將傾。
土地壟斷導致商品房壟斷,這是房地產暴利得以長期生存的根本所在。所以一旦商品房壟斷被打破,暴利自然將消失。現在地方政府的表態是一個良好的開端,但是說了不做等於白說,這種事情已經不是發生一回兩回了,具體的還要看地方政府的行動,看看是否真的要動開發商們的『7寸』。
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標題與內容不貼切;應改---------奸商就怕賣不動暴利房!
這一下,可以說把房地產內的腐敗掐住了七寸,也給普通老百姓買房打通了道路,最重要的是,讓房地產市場走上了良性循環的軌道.
說出中國地產界利益鏈的本質要點,擊中要害。支持!!!!!