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在央行連續降息、二手房交易營業稅降低、二套房貸政策的松綁、以及最近四大銀行集體『放行』存量房貸7折優惠等等一系列利好政策出臺後,購房者的購房負擔的確較之前大幅減輕。但真正有效地刺激觀望的人們出手購房,則有賴於人們消費信心的逐漸恢復,有賴於開發商實實在在的降價促銷。
開發商:大佬們紛紛覺悟萬科老總王石日前在人民日報發表《危機讓我們回到原點》指出,實際上我們看到2007年兩個指標是有問題的,一個是房地產價格的上漲和家庭收入上昇的差距越來越大。還有一個是越來越多資金注入房地產,所以庫存越來越多,造成了大量的積壓。這兩個指標越來越高,市場一定會發生變化。他還指出,從市場的長遠角度來看,企業要克服僥幸心理,減少一些賭性。
而北京市人大代表、SOHO中國有限公司董事長潘石屹在『兩會』期間表示,中國有五萬多家上市的房地產公司,其中近七成的企業財務狀況不佳,由於大的經濟形勢不好,他們將橕不過今年上半年,紛紛降價銷售滯銷的住房。
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