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對貸款買房者而言,大幅降息加上10月份央行宣布將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基准利率的0.7倍,一定程度上降低了購房者的房貸負擔。
以采用當期貸款利率下限的20年期50萬元等額本息還款商業房貸為例,在央行五次降息前,貸款人每月需要還款3773.93元,而五次降息後,貸款人的月供下降為3071.69元,減少700餘元。
房貸利率下降,使商品房的持有成本減少,長期來看會讓更多購房需求重新回歸,有利於房地產市場的穩定健康發展。
此外,專家表示,由於利率降低增加了債券的相對收益,近期債券市場出現了一輪較大幅度的上漲,國債發售常常出現搶購局面。債券的熱銷也契合了國家拓展直接融資渠道,調動居民積極性,籌集資金投資於重點領域,進而拉動內需的政策意圖。
『從中長期來看,在降息周期和資金面較為寬松的預期下,債市等低風險理財產品仍有較大發展空間,這應當會引起普通投資者的關注。』張其佐說。
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