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近日,陽光100天津分公司已率先在天津啟動了『零風險、高回報的貨幣保值甚至增值計劃』,引起了市場投資客的極大關注。陽光100國際新城為迎接2009年新年特別推出限量優惠政策:購買陽光100西街產品,五年後陽光100將無條件加價30%進行回購,給客戶一個長期、穩定的高投資回報保障,並且保證了客戶零風險進行投資。按照此優惠政策,購買一套『90㎡』的西街房產,銷售單價為:20300元/㎡,總價為182.7萬,首付三成55.7萬,如果出租便可以淨賺五年的租金,五年後開發商加價30%回購,客戶可獲得238.4萬,年投資回報率在25%。詳細投資收益如下表:
以該房產回購後,進行其投資收益計算 | ||
回購後,您實際投入成本 |
前五年按揭貸款利息 |
176300元 |
回購過程中的交易稅 |
62920元 |
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合計 |
239220元 |
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回購後,您實際所獲收益 |
前五年租金(自營則為節省資金) |
413100元 |
回購後溢價收益 |
548100元 |
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合計 |
961200元 |
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該房產五年淨收益 |
721980元 | |
該房產五年資金回報收益率 |
721980元÷557000元=130% 即首次投入55.7萬元,五年後即可收益72.198萬元 年獲收益:14.4萬元 平均年回報率達:14.4÷55.7=25% |
如此巨大的利潤空間留給客戶,陽光100的利益點又在哪裡呢?據了解,西街是位於陽光100國際新城大門兩側的臨街首層現房,具有較大的商業價值潛力。在陽光100大品牌做為保障的前提下,首次限量10套推出的西街產品,具有零風險高回報的特點,是當今市場形勢下,為數不多的難得投資機會。關於無條件回購,陽光100的負責人這樣說:『如果對產品沒有十足的信心,我們是不會推出無條件回購政策的,陽光100西街將會在春節後由國外設計師進行全面包裝,五年後這個房子的租金和價值絕不止於此,到時候恐怕我們出再多的錢,客戶都不願意把房子賣給我們了。』
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