2008年11月8日,遠洋城銷售中心人頭攢動,名流齊聚,與當日銷售中心開放儀式的盛況頗為相似,不同的是此次來訪的除了關注遠洋城的新老客戶,更有來自學術界的專家學者以及天津各主流媒體的記者,參加『對話遠洋城——聆聽城市生長的聲音』論壇活動。活動現場的火熱人氣與遠洋城銷售中心的雄偉建築氣息交相輝映,在稍有寒意的天氣裡成為一道亮麗的風景。
上午十點整,主持人宣布活動開始。來自遠洋地產的各位領導、學術界專家以及各主流媒體的來賓都相繼落座,眾多客戶都停留在現場參加此次活動。本次活動還通過新浪網進行了網絡現場直播。在介紹了各位參加論壇的主要嘉賓之後,主持人開啟了本次論壇的話題。主持人首先向遠洋地產副總裁朱雲春先生提出問題:遠洋地產為何進軍濱海?朱總先將遠洋地產的塘沽情結拿了出來與在場的來賓分享,不由感慨塘沽和濱海的發展之神速,隨後介紹了遠洋地產的發展歷程,以及在以環渤海區域為立足點向外延伸的規劃構想中對天津表現出的濃厚興趣。『遠洋地產在開始選擇天津作為開發目標的時候,已經開始關注天津城市發展的方向,不可忽視的濱海新區是中國發展的第三極,這是大家有目共睹的,那麼天津的城市發展必然會向這樣一個充滿潛力的區域進軍。遠洋地產進駐天津至今所開發的項目恰好就在市區與濱海新區之間這條發展帶上,像河東區的海河新天地,空港的遠洋新乾線,還有就是大家即將看到的遠洋城,這一系列項目表現了遠洋地產在城市發展觀上的獨具慧眼。遠洋城的出現正好反映出濱海居住核心西移的動作,也將在未來成為濱海真正意義上的居住核心區。』
朱總的講話博得了現場熱烈的掌聲。隨後主持人向天津市社會科學院經濟社會預測研究所所長盧衛先生提問有關今後濱海新區發展方向的問題。盧所長首先分析了濱海新區在近年來發展中所取得的成果,將現在的塘沽與上海浦東新區做了比較,坦言現在的塘沽區已經具有非常強的人口吸引力,表示再有十五年的發展周期,塘沽將會成為一座擁有150萬人口的大城市,而塘沽西部這塊土地將會是未來整個濱海的核心居住城區。『現在,塘沽擁有城市發展的實力、時間、機遇,正需要有人來建設這個城市,遠洋地產便出現在了這個最需要開發商的地方,可以說極富勇氣的。更加令人驚嘆的是,在目前這樣房地產市場萎靡的狀況下,遠洋地產還能不畏壓力打造出200萬平米的城市大盤,不能不再次佩服開發商的勇氣與實力。』
針對未來市場的動向,盧所長也做了評述。『作為國家規劃中重點發展的區域,濱海新區的未來潛力是世人共睹的,這個第三極的吸引力之大將會超過人們的想像。大家都在關注目前的全球經濟大勢,都在擔心中國所受到的影響,我們可以預見的是,濱海新區將會在這樣一個經濟環境下脫穎而出,起到帶動經濟發展的作用。遠洋城正好處在了交通樞紐的交匯點上,此地有多條交通要道及軌道交通連接市區與塘沽,這樣的樞紐位置將帶動兩地經濟以及本區域的發展,其未來的市場將會隨著地區之間、城市之間的暢通鏈接為變得無可限量。』被問及能給予置業者購房時機的選擇上什麼建議時,盧所長豪爽的用來四個字來概括『想買就買』,強調了市場規律不可控性,建議購房者根據自身需求進行置業。這也再次令現場響起了熱烈的掌聲。
現場還請來了天津大學建築學博士許劍峰,主持人請許博士從建築學環境學的角度對這座匯聚萬千目光的遠洋城進行一下評說。許博士表示,整個遠洋城的生態環境可以說在塘沽區來說是一流水平的,在規劃和設計上充分考慮了居住環境與自然環境的呼應和融合,以綠植、水系、景觀等手段營造出最適宜居住的社區環境;從建築學角度來講,以遠洋城一期開放的歐瀾灣為例,充分結合了現代主義和古典風格,建築以居住美學為理念,可以說是為來生活的宮殿。許博士還為在場的客戶提供了有關戶型選擇上的建議,最後表示與盧所長感同身受的是遠洋地產的實力與勇氣是值得欽佩的。
隨後主持人請遠洋地產(天津)有限公司總經理助理、市場營銷部總經理趙剛先生對遠洋城的區域發展和社區配套進行詳細的講解。趙總通過幻燈片展示了之前遠洋地產所開過的項目,幻燈中的照片充分展示了遠洋地產的開發實力和品牌精神。『遠洋城的出現恰好對區域價值的提昇作出貢獻,濱海未來居住核心去的雛形也從遠洋城開始逐漸清晰。而對於一個大型居住社區而言,服務配套是至關重要的。遠洋地產向來在這方面給予了高度的重視。遠洋地產非常關注教育配套的建設,在北京與芳草地國際學校、景山學校都有密切的合作,將真正好的教育資源引入社區。天津遠洋城也是如此,已經開始與塘沽一中、實驗小學等區域內知名的教育機構建立合作意向,從實際行動上打造教育配套。至於商業配套,在遠洋城規劃中也體現為大型商業街等便捷消費資源的整合,為整個社區的消費生活提供支橕。遠洋地產向來以過硬的產品品質和人性化的服務為本,在打造完美生活社區的同時滿足社區內居住者日常生活所需的方方面面。』
主持人隨後請遠洋地產(天津)有限公司規劃設計部李世偉先生為大家從規劃設計角度對遠洋城及歐瀾灣進行講解。李世偉首先以三個要點來概括遠洋城的規劃設計,即項目區位決定項目價值;生活不僅是在房子中,更是在社區中;產品品質為根本。隨後李世偉從整體規劃、歐瀾灣規劃、景觀設計、戶型解析等幾方面對項目進行詳細的講解。『遠洋城地處天津市津塘公路與新北公路交口,隸屬塘沽區,處於天津市中心通向塘沽區的必經之路。區位和發展大勢在剛纔幾位專家領導的講話中都有了詳細的分析。項目佔地面積約70萬平米,總建築面積達到200萬平米之巨。建築形式多樣,滿足不同客群的居住需求。項目自身配備約3萬平米商業體以及約4萬平米教育配套,既滿足業主衣、食、住、行的宜居生活條件,又帶動了區域價值的提昇。』
『歐瀾灣地處遠洋城中部南側。項目共有17棟住宅建築,1棟約3000平米商業及服務配套。建築形式包含高層和小高層,戶型面積設計在70—200平米。整體風格定位為新歐式,符合濱海未來國際化的居住趨勢。其中值得一提的是景觀規劃設計,這也是歐瀾灣的亮點之一。』
『景觀規劃中有三個主題景觀組團,即楓林小築、鳳凰花園,鏡花園,都是以綠植、水系和景觀為主的社區綠色公共區域,使居民生活充滿美感,更加接近自然。』 李世偉還表示,在戶型設計上充分考慮來居住感受,以新型『品』字建築解決了各個戶型的通風及采光,保持住房的高出房率,更重要的是使建築具有很強的穩固性,在自然災害中更加安全。
在現場來賓對遠洋城詳細規劃和設計理念有了深入體會之後,主持人邀請來自各主流媒體的記者、現場客戶針對自己感興趣的問題進行提問。人們最關注的莫過於整個區域的未來前景,而嘉賓們對問題的認識驚人的一致。『這裡將會是塘沽乃至整個濱海新區的居住核心區,這是毋庸置疑的,隨著城市建設的不斷深入,居住核心的西進步伐也就將更加明顯,現在我們看到的遠洋城就是一個標志。遠洋城的誕生將會提昇胡家園地區的區域價值,進而促進塘沽區域價值的昇華,為整個濱海新區的發展建設作出貢獻。』嘉賓的回答給予現場的客戶和各主流媒體極大的信心,對遠洋城的未來憧憬更加真切。
活動在熱烈的氣氛中落下帷幕。看到遠洋城受到熱捧的場面,相信濱海樓市的火爆已不再遙遠,因為有一座璀璨之城屹立於此,彰顯出區域價值與居住品質的共同提昇,在未來濱海居住核心的藍圖之上,呈現出一顆光芒耀眼的明星。