媒體提問:請您客觀評價一下仁恆海河廣場這個項目的獨特之處。
莊漢偉:仁恆海河廣場 項目的獨特之處在於:
(1)項目地理位置得天獨厚
仁恆海河廣場位於市中心區域,濱臨海河,親水堤岸就在窗前。商業氛圍已經形成,遠東、新世界兩大百貨商場隔街相望,項目自身西側為一個定位高端的百貨業態商業項目,具備購物、影視、餐飲、娛樂、休閑等多種功能,加之交通便捷,尤其是地鐵2號線和4號線兩條乾線在小區的西南角有一個換乘站,地鐵站出口與商場地下二層直接連通,為商業帶來人氣。因此,居住在此,人們的生活會十分舒適。
(2)住宅景觀開闊、日照充足
住宅均南北擺位,樓間距在80米左右,每一座住宅的視野開闊,臨河的住宅將海河的水景盡收眼底,水面、游船、落日餘暉,對岸歐式建築都是太過愜意的景觀。中心位置的住宅前後都是大面積的中心綠地或生態中庭景觀,這在市中心樓盤中具有絕對的優勢。
(3)精裝修、品質一流
仁恆公司的工作宗旨是『善待土地,用心造好房』。每一種房型均要提前做樣板房,戶內各個細小的尺度都是經過反復推敲,數次修改後確定的。房間布局無可挑剔。精裝修的材料、設備品牌定位高,確保質量,室內設計風格適用、簡潔、典雅。
(4)注重外觀、選材高檔
仁恆海河廣場整體的外觀效果莊重、高貴。針對天津的氣候灰塵較多這個特點,同時要保證建築外觀的潔淨,本工程選用了拋光乾掛石材和釉面面磚兩種外檐材料,優美的石材線角,古典的風格,最能體現建築的高端品質。
(5)新型材料,內保溫設計
石膏板與擠塑聚苯板擠壓成一體的復合新型保溫材料,與結構牆體點粘並保留空氣流通層的內保溫措施解決了外保溫不能貼面磚的設計難題。通過對每一個冷橋部位的精心設計,得到審查部門的完全認可,達到三步節能要求。
(6)地采暖 戶內采用地采暖供暖方式,選用專用的實木復合地板,室內舒適,又不影響室內空間。
(7)戶式中央空調系統給業主帶來溫馨
媒體提問:目前,市場對項目的新技術應用十分關注,您能具體介紹一下這方面的情況嗎?
莊漢偉:該項目新技術應用十分廣泛,有十幾項。
(1)住宅內保溫
采用XPS擠塑聚苯板與石膏板粘貼加工成型的復合保溫板材,在冷橋處理、防火性能、外立面裝飾多方面解決了建築難題。
(2)商業空調系統
空氣處理機采用轉輪式熱回收機組,有效節約30%能源。
(3)生化垃圾處理
采用HYW有機垃圾生化處理機和HYT小型生活垃圾壓縮收集機。有效地把有機垃圾就地降解,無機垃圾壓縮處理,在源頭上真正做到垃圾處理的減量化、資源化和無害化。
(4)中水處理
采用『汽浮』中水處理系統,對生態中庭2000㎡玻璃采光頂棚雨水,日常清潔用水及各處水景設施用水有效收集、淨化、再利用。
(5)虹吸排水系統
對公建大屋面采用虹吸排水技術,有效地在短時間內排掉大量雨水。
(6)同層排水系統
F公寓六層,衛生間全部采用同層排水系統,解決了下部設置結構轉換梁,衛生間無法按常規設置排水系統的技術問題。
(7)種植屋面
大商業屋面、生態中庭采光頂棚采用了重型、輕型、超輕型多種種植屋面體系,達到極佳的景觀效果。
(8)深基坑地下室混凝土外牆處理
混凝土內摻高效防水膨脹劑,防止大體積混凝土收縮裂縫並提高防水效果。
(9)深基坑支橕體系
采用中順邊逆施工,加快土方開挖速度。采用結構樓板作為深基坑水平支橕體系減少臨時支橕節約成本。
(10)強電漏電監測系統
在公建每層每個防火分區一般照明和應急照明主乾線進行漏電監測,高效預防電氣火災發生。
(11)照明控制采用燈控系統實現了照明節能控制自動化和便捷的管理。
(12)燈具、光源均采用節能高效燈具產品及光源,節能並節約管理成本。
(13)公建空調設備采用樓控系統,達到空調節能和設備管理自動化。
(14)生態中庭頂棚采用消防連動自動排煙窗,電動遮陽卷簾,有效節能。