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有消息稱,中國房地產業協會已經擬定了取消二套房貸限制的方案,並上報國務院等待批復。住房和城鄉建設部政策專家委員會副主任顧雲昌在接受記者采訪時說,『過去一段時間,我們處於抑制過旺需求的調整期,現在環境變化了,要拉動人們的住房需求。中產階級是樓市消費的主力軍,出臺第二套房新政,對拉動這部分群體的需求最有效,大家對此政策出臺的呼聲也很高。』
『一松』『一降』成業內共識剛剛結束的中央經濟工作會議,肯定了房地產業在擴大內需中的積極作用,既明確了對低收入家庭的保障,也有對中產階級積極性的拉動。在接受記者采訪時,對於未來新政的重點,業內人士的觀點出奇的一致。
顧雲昌認為,『政府下一步的政策重點會集中在兩個層面:一是稅費改革,降低稅費;一個是第二套房貸款政策。目前對於第二套房的相關政策還很嚴格,無論是貸款利率還是首付款較第一套房都高出許多。這制約了人們的改善性需求,需要給予松綁。』
全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示,新政應主要解決保消費、保投資問題。居民第一套房的擁有已經較為普遍,帶動消費,現在應引導第二套房和二手房的消費,兩者處於同一鏈條上。另外,目前的二手房市場稅費很高,近10%,減輕稅費負擔,應該是非常明確的。
在采訪中,各類觀點還有許多,但基本都提到了這兩點,目前,這些觀點已經匯總給房地產行業的各個協會,作為建議提供給有關決策部門。
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