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記者瞭解到,上海多家知名開發商都表示希望能夠有溫州炒家來看房。據悉,本月會有一批上海開發商出發前往溫州進行集中樓盤展示,吸引有意向購房的溫州客組團前往上海團購。這次展示物業涉及全部類型,尤其是以目前銷售受阻的開發商表現尤爲積極。如果成行,這將是一年來溫州首次有大型的上海樓盤集中推介會。
事實上,不到一個月前,上海著名樓盤翠湖天地在溫州當地舉辦推薦會,希望吸引當地富豪購房。
截至9月末,溫州市各銀行業金融機構的儲蓄存款餘額達2036.4億元,比年初猛增332.69億元,增長19.53%。目前,溫州全市居民儲蓄存款佔金融機構各項存款餘額比重爲51.09%,這就意味着溫州人手中至少擁有了1000億元的“閒錢”。
據悉,在上週來滬的溫州炒房團已看過的4個樓盤中,其中成交意向最明顯的一個之所以能夠吸引大量客源,原因之一就在於開發商明確表示願意給團購客戶較大幅度優惠。
投機傳遞錯誤信號但是,就算急需客源,相當一批開發商還是不願意將自己樓盤和溫州炒家扯上明顯的關係。即使在溫州團活動最頻繁的2004、2005年,開發商往往不會承認自己樓盤多由炒家消化。分析人士表示,大批炒家的進入可能會影響普通客戶的購買熱情。
上海易居研究院分析師傅琦表示,溫州團的到來,由於其中大多數並非真實的自住需求,而是投資投機性需求,可能會給市場傳遞一種錯誤的信號—市場再度火爆,引發更多的不合理的需求盲目入市。
一定程度上,溫州團的出現的確形成了一絲樓市將止跌見底的信號。“既然溫州人都來買了,是不是房價不會跌了,現在可以買房了?”市民陳小姐問道。
在搜房網的一項調查中,七成以上網友表示溫州團到來不能說明樓市見底。
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