一度淡出江湖的『溫州炒房團』再次出山,目前已籌集資金千億元准備進軍全國,以超低價抄底樓盤或收購爛尾樓。(11月26日《第一財經日報》)
『溫州炒房團』前幾年名聲不佳,廣受詬病,背負著『炒』高房價的罪名。如今金融危機引發房市岌岌可危,此種背景下『炒房團』再次披掛出戰,主觀上當然是想乘樓市之『危』大賺一筆,但客觀上起到了救市作用,釋放出民間救市的有益信號,有助於開發商資金回籠,值得提倡和鼓勵。
當前許多開發商資金鏈瀕臨崩潰,房地產市場面臨重新洗牌,這意味著一批地產商將破產出局,那樣勢必留下大量在建的『半拉子』工程。『爛尾樓』在造成資金、資源巨大浪費的同時,也給買期房的消費者帶來嚴重經濟損失,產生諸多社會問題。全國工商聯房地產商會會長聶梅生日前說,地產企業眼下資金缺口約在5000億元左右,如果『溫州炒房團』攥在手裡的1000多億元盡快投向樓市,對拯救坐在『火山口』的地產業作用不可小覷。
振興房地產市場是拉動內需的重要舉措,各地政府都在出臺『組合拳』拯救低迷樓市,『溫州炒房團』開啟了民間救樓市的一扇大門,期待更多的民間資本緊緊跟進。其實民間救市比政府救市更符合市場規律,更具優越性。房地產是完全市場化行業,政府救市多少帶一點行政乾預色彩,有一點『名不正言不順』,而民間救市則是完完全全的市場行為。
『溫州炒房團』也為在銀行『睡大覺』的龐大的民間儲蓄開闢了投資新渠道,對拉動內需,彌補政府建設資金不足,無疑將發揮巨大作用。炒房是投資,投資要賺錢,開發商必須『割肉』讓利,但『割肉』總比樓盤爛在那裡等『死』好。
[作者:尹衛國]