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農行二套房貸認定政策甫一出臺就被『拿下』,銀監會緊急行文各商業銀行,嚴格執行去年的『二套房貸』政策,新一輪房地產調控政策中備受關注的『二套房帶』是否松綁,又劃上了問號。
記者從知情人士處獲悉,住房和城鄉建設部等調控參與部門對目前『二套房貸』政策意見與相關部門並不相同,隨著房地產市場變化,『二套房貸』變化並未就此止步。
對於『二套房貸』政策的討論,這已經是第二輪。
北京一家開發商負責人告訴記者,去年宏觀調控時,央行就『二套房貸』認定是應該以家庭為單位,還是以個人為單位的問題,征求過房地產業內的看法。
而在上周,據該開發商負責人透露,央行召集了包括任志強在內的北京幾家房地產開發商座談,座談內容就是『二套房貸』政策改如何調整。
任志強等開發商給央行建言稱,『二套房貸』政策是刺激房地產市場需求的重要工具,但為防止金融風險,可以通過一系列政策設計來做到。
這些開發商建議央行,每戶購買第一套住房和第二套住房應該都統籌為首次購房看待,區分購買二套住房是否投資,可以對家庭購買第一套住房和第二套住房之間的時間間隔加以規定。
開發商們提出兩個界定時間段:1年或5年。也就是說,如果家庭購買第一套房屋滿1年或5年後,再次購買一套住房,應該視同為改善性住房需求,貸款首付和利率視同首次購房。
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