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而頻頻傳出裁員減薪傳聞的萬科,雖然否認了這些傳聞,但是對萬科季報中的一些數據變化,依然可以窺出這個地產大鱷的最新動向。
今年第三季度萬科的管理成本為1.86億元,而去年同期其管理成本為4億元,同比下降53%;財務費用也從去年同期的1億元下降到今年第三季度的7200萬元,兩項節省費用的疊加,使該公司在市場低迷情況、銷售成本同比上昇了接近30%的情況下,仍然獲得營業成本的下降。
而房地產上下游產業的瘦身則顯得比開發商們更明顯。
以深受樓市泡沫影響的深圳為例,該市勞動保障局發布的上半年人力資源市場統計數據顯示,今年上半年該市房地產業對員工需求比重有所下降,全市僅需2507人。而在房企對未來充滿樂觀情緒的2006年第二季度,該市房地產行業對員工的需求就達34615人,今年的用工需求比2006下降比率超九成。
例如中原地產、居易地產、合富輝煌等全國性中介代理業已經開始了撤銷某些成交不理想的城市的門店。在一線城市采用更細化的考核標准以精簡優化機構。
而最新傳出裁員消息的,是去年啟動『百城計劃』大規模擴招人員、自稱在內地市場佔有率超過50%的某知名房地產網站。消息稱該網站將裁員10%~20%,預計超過300人。但該消息未得到上述網站高層的證實。
而在佛山、東莞等地,陶瓷等建材行業的知名公司,停工裁員的消息也不斷傳出。內地知名的鋼材上市公司,也同樣有員工減薪20%~50%的傳聞。
大幅裁員只是房地產市場的一個訊號。重掌中原地產領導權的主席施永青曾對記者總結,市場萎縮的情況之下,『我們的規模一定要縮小,規模縮小的步伐要和交投量的縮小同步,我們纔可以有生存的空間。』
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